Die Tax zahlt derjenige, der am 1.1. eines Jahres in der Immobilie "gemeldet" ist, d.h. wohnt. Unabhängig davon, ob er am 2.1. auszieht. Sie wird im Spätsommer/Herbst berechnet.
Wie sich Mieter und Vormieter einigen, ist Eure Sache.
Sie hängt nicht nur von der Ortschaft ab, sondern auch von der direkten Lage und Ausstattung und Größe, insofern sind Vergleiche fast nicht anzustellen.