HILFE Haus Kauf in Planung

[Nadja]

Wir möchten gerne in Beinheim ein Haus kaufen, weil uns die Gegend Super gefällt.
Steuervorteile interessieren uns nicht nur Nachteile möchten wir gerne kennen und soweit wie möglich meiden.

Ich bin seit 4 Jahren Selbständig habe eine kleine Boutique in Rastatt mein Freund Arbeitet in Baden-Baden Lohn ist Normal. Als Nachteil sehen wir falls wir mal Kinder haben das Sie in Frankreich in die Schule gehen oder wir Sie immer nach D fahren müssen. Die Sprache verstehen wir noch nicht haben aber wir haben kein Problem etwas dazu zu lernen. Zum täglichen Bedarf sehen wir kein Problem da wir täglich nach D fahren. Meine Fragen sind:

- Als Selbständige gibts da Nachteile in Frankreich da meine Selbständigkeit in D ist? Firmenwagen, Krankenversicherung etc.
- Finanzierung Banken eher in D fragen oder Frankreich
- Ist des normal das viele Häuser über Strom heizen?
- Gibts bei der Qualität der Häuser was zu beachten?

Könnt jemand sagen was ca. der qm Preis ist in Beinheim... Danke euch schon jetzt für eure Hilfe

[Alice]

Ohne die Sprache zu können würde ich schon gar nicht nach F ziehen, wenn ihr beide Deutsche seid und das für beide gilt. Das ganze System ist hier anders. Habe schon viele Deutsche ihr Haus wieder verkaufen sehen und zurück nach D gehen, weil sie meinten, sie wohnen ja nur hier, fahren für jeden Pups nach D, alles kein Problem. Scheint auf Dauer auch nicht das Wahre gewesen zu sein. Überlegt euch das sehr gut, weiß ja nicht wie spontan euer Entschluss ist. Zu qm hab ich schon im anderen Beitrag was geschrieben. Das mit den Kindern sehe ich als wesentlichen Punkt an. Wenn ihr nicht wollt dass sie in F zur Schule gehen, dann bleibt in D. Wenn ihr sie nicht grad in alle möglichen Gruppen oder Hobbys in F einschreibt von Anfang an, werden sie hier ohne Anschluss und Aussenseiter sein. Mit dem Bus zu Freunden nach D fahren könnt ihr abhaken, ok vielleicht kommt das noch irgendwann, aber momentan gibt es keine Busverbindung zwischen Beinheim und D Ri RA oder BAD. 

[Nadja]

Danke Alice..

Ja das sind genau unsere bedenken. Zwar kennen wir ein paar aus Beinheim die uns sagen hier spricht eh jeder deutsch etc. aber was mir halt gefällt ist das Grün in Beinheim das nicht alles zu gebaut ist wie bei uns.

Zwar haben wir beide Autos etc. aber ich denk mal man muss sich auch wohl fühlen und sich nicht druch niedriege Preise sich beinflussen lassen. Habe heute mit meinen Steuerberater telefoniert er meinte das ich steuerliche Nachteile hätte falls ich da hon ziehen will. Da ich weniger in Deutschland dagegen rechnen kann.

Danke

[Alice]

Zu den Finanzierungen kann ich dir sagen, dass es Banken gibt, die im Elsaß finanzieren, zumindest war das letztes Jahr noch so. Speziell weiß ich es von den VR Banken an der Grenze.
Gerade wenn ihr noch Kinder wollt ist es ja so, dass du sicher eine Weile zuhause sein wirst. Du bist dann in F krankenversichert und dein Kind auch. Obwohl mein Mann in D angestellt ist, war es nicht möglich, uns in seine Versicherung mit aufzunehmen. Wir gehen also hier zu Ärzten, klar gibt es welche die deutsch verstehen, aber ich kenne wenige. Mit Behörden müsst ihr dann ja auch verkehren zwecks Familienleistungen u.ä. Natürlich findet man viel Hilfe im Internet und wenn ihr einige in Beinheim kennt die deutsch sprechen, helfen die euch bestimmt auch beim Formularkram, trotzdem wäre es besser wenn ihr französisch einigermaßen verstehen und sprechen würdet. Wohne auch in Grenznähe aber ohne französisch Kenntnisse bzw. ohne meinen Mann der Franzose ist, wäre ich verzweifelt. Ihr müsst euch auf jeden Fall wohl fühlen!! Sonst kommt ganz schnell das Heimweh. Wie wäre es, wenn ihr für ein Jahr oder so etwas in Beinheim mietet und dann schaut wie das Leben so ist? Einen Hauskauf ohne vorher hier gelebt zu haben finde ich ein ganz heißes Eisen. Günstige Preise, damit meinst du Häuser oder? Ich finde es nicht günstiger, wir haben uns schon viel angeschaut und auf den Dörfern in Grenznähe kostet es ähnlich wie in D in 10000-Einwohner-Städtchen. Aber sicher gibt es hier und da auf beiden Seiten mal Schnäppchen. Was das Einkaufen betrifft, ich finde es insgesamt teurer als in D, ausser ausgewählte Dinge. Diesel tanken tu ich hier billiger. 

[Nadja]

Stimmt da hast du Recht.

In Deutschland bekommst halt nur kleine Grundstücke das ist was mir hier nicht so gefällt. Hast ein schönes Haus und ein 40m2 Garten. In Beinheim hast zumindest viel Fläche. Mal schauen    danke

[Eliott]

Hi,
schließe mich Alice an.
Lasst es bleiben, wenn nicht einer von euch aus dem Elsass stammt.
Es sind sehr sehr viele die die gleichen Voraussetzungen wie ihr hattet und es auf Dauer nicht gepackt haben.
Es sind so viele Themen:
- Mentalität
- Sprache
- Kinder
- Rechtssystem
- und und und

Ein schönes Häusschen mit nem schönen Garten findet ihr auch auf deutscher Seite und vielleicht sogar billiger, denn billig ist im Elsass gar nix mehr.

Ich wär nicht im Elsass wenn meine Frau nicht von hier wäre.
Nicht weil ich das Elsass nicht gern habe, sondern weil ich verloren wäre.

Grüße

[die2]

Hallo!

er hat Recht sucht euch etwas schönes in Deutschland ihr habt im Elsass nur Nachteile wenn ihr die Sprache nicht könnt.

es ist ein anderes Land wenn man dort wohnt

(lieber mal rüber fahren zum essen oder zum Ausflug ist viel entspannter)

[Matthias#28]

Also ich kann den vorgesagten auf gar keinem Falle zustimmen.
Wir, beide, sind Deutsche, und haben Schulfranzoesich hinter uns, und leben seit 13 Jahren im Grossraum Beinheim.
Wir sprechen kein Franz. und brauchen wegen jedem Formular einen Nachbarn.
Bei uns im Ort spricht KEINER franzoesich! und nach einem Viertele spreche ich auch Elsaessisch 
Wir wuerden hier auf gar keinen Fall mehr weggehen. zumal die Zersiedelung bei weitem nicht so heftig ist wie im Badischen.
Anfangs sind wir aus Steuergruenden hierher, aber nun wollen wir auf gar keinen Fall hier wieder weg. Es ist eine Art zu Leben, die
wir nichts um alles in der Welt tauschen wollen.
Die negative Haltung meiner Vorposter kann ich nicht einmal im Ansatz nachvollziehen.
Komm rueber, sei offen, pass dich an, dann klappt es, auch ohne perfektes franz.

[Matthias#28]

Ein schönes Häusschen mit nem schönen Garten findet ihr auch auf deutscher Seite und vielleicht sogar billiger, denn billig ist im Elsass gar nix mehr.

Also bei aller Liebe, was reitet den dich. Klar sind die Preise durch die Deutschen nach oben, aber wenn ich sehe was meine Kollegen in
Durmersheim, Rheinstetten, Au, Steinmauern, Elchesheim usw., das ist auch am Ende der Welt, bezahlen, da liegt mindestens ein bis zwei NULLen im Preis pro qm dazwischen.
Woher oder warum kommt diese Ansage? Ich verstehe es einfach nicht, oder ist es die eintrainierte elsaessiches Schutzbehauptung. Am Schluss kommt noch die tax d'habitation die alles kaputtrechnet.

[Eliott]

Hallo Matthias#28

Schutzbehauptung

Beispiele:
Freistett (Deutschland)95 Euro/Quadratmeter Bauland vom Rathaus
Gambsheim (Frankreich) min. 200 Euro/Quadratmeter
Seltz (Frankreich) 125 Euro/Quadratmeter Iffezheim (Deutschland) 100 Euro/Quadratmeter

Wo sind nun die Nullen??

[Alice]

Naja Matthias, wenn keiner in deinem Ort französisch spricht dann musst du bissl weiter mit deinem Formular fahren zur Übersetzung. Welcher Ort ist das denn, ich wohne auch in dem Großraum, davon hab ich aber noch nichts mitbekommen?
Ich wäre vorsichtig damit zu solch spontanen Aktionen anzuregen, zitiere: "Komm rueber, sei offen". Ein unbedachter Hauskauf kann Existenzen zerstören und das Leben sehr erschweren. Perfekt französisch muss man nicht können, aber wenn man nicht grad hier wohnt um für jeden Pups nach D zu fahren dann MUSS man einigermaßen französisch sprechen. Was ist mit deinem, zitiere: "pass dich an, dann klappt es".. wenn du nichtmal französisch sprichst? Hatte viel mit Behörden zu tun, da hat KAUM einer deutsch gesprochen. Ich schäme mich immer wieder fremd wenn ich in den SuperU in Seltz gehe und Leute die Kassiererin wie selbstverständlich auf deutsch ansprechen, sich dann auch noch mokieren warum sie sie nicht versteht. Ja tatsächlich, eine Kassiererin in Seltz die kein Deutsch spricht. Das Beispiel steht so auch für den Arzt, das Finanzamt, die Prefecture etc. Leute, wir sind hier in Frankreich..

Zu den Preisen: aus meiner Erfahrung kann ich sagen dass Häuser mit Grundstück im Elsass an der Grenze genauso viel Kosten wie in einem großen Ort in der Pfalz der optimal liegt. Grundstücke sind dort teurer als hier, man bekommt aber auch nur 500qm. Im Übrigen waren zwei Drittel der Häuser, die wir uns zum Kauf im Elsass angeschaut haben, von Deutschen die wieder zurückgehen, weil sie sich hier nicht verwurzeln konnten, aber gleich mal ein Haus gekauft haben. Wer also nicht ganz locker aus der Hüfte sagen kann: no risk no fun, der sollte paarmal überlegen und ich sag immernoch: nicht gleich kaufen, erstmal zur Miete wohnen.

[Matthias#28]

Beispiele:
Freistett (Deutschland)95 Euro/Quadratmeter Bauland vom Rathaus
Gambsheim (Frankreich) min. 200 Euro/Quadratmeter
Seltz (Frankreich) 125 Euro/Quadratmeter Iffezheim (Deutschland) 100 Euro/Quadratmeter

Okay mag sein, ich kenne aber auch andere Preise rund um Karlsruhe/Rastatt. Wenn ich hoere was meine Kollegen bezahlt haben, zwischen 260-360 Euro/qm, und wenn ich an die letzte Ausschreibung (2012) im Nachbarort denke, 7000Euro/a = 70 Euro/qm, und ich habe nicht einmal die Haelfte bezahlt, dann ist da schon eine Null dazwischen.
Und dann was mir auf der Badischen Seite gar nicht gefaellt, Ort neben Ort, dicht auf dicht. Aber das ist ja Geschmackssache. Unser Ding ist es nicht.

[Matthias#28]

....
Ich wäre vorsichtig damit zu solch spontanen Aktionen anzuregen, zitiere: "Komm rueber, sei offen". Ein unbedachter Hauskauf kann Existenzen zerstören und das Leben sehr erschweren. Perfekt französisch muss man nicht können, aber wenn man nicht grad hier wohnt um für jeden Pups nach D zu fahren dann MUSS man einigermaßen französisch sprechen. ....

Hast ja Recht. Mir war eure Haltung einfach VIEL zu negativ.
Sicher muss das gut ueberlegt werden, und einige Bekannte sagen auch zu mir, wie kannst du da wohnen, das ist ja am Ende der Welt, keine Infrastruktur, kein nix, ein paar dutzend Haeuser, sie wie tot aus, ist hier ueberhaupt was los. - das muss man moegen.
Oder auch du faehrst ja ewig bis ins Buero. Dabei fahren wie gleich lang und gleich weit, aber bei ihnen ist nicht so viel Landschaft dazwischen und damit nicht zu langweilig.
Ich versuche ja franzoesisch zu sprechen, und wir gehen ja auch zum Training. Allerdings ist es schon schwierig es anzubringen. Ich habe immer das Gefuehl bei mir auf der Stirn steht "Ditscher" und kaum habe ich ein Satz losgelassen wird mir auf Deutsch geantwortet.
Wenn wir franz. sprechen, dann sprechen wir es im Urlaub, weil dann sind wir im Landesinnere unterwegs.

[maison]

Hallo Zusammen,

wir meine Frau, Kinder und ich wohnen seit 16 Jahren cirka 30 Kilometer von der Grenze entfernt im Elsass.
Die Kinder waren damals 3 1/2 und 1 1/2 Jahre alt. Wir wohnen in einem kleinen Dorf mit cirka 900 Einwohner dort kennt jeder jeden.
Für uns war klar wenn wir den Schritt tun dass wir unsere Kinder in die französische Schule tun werden. Wir sahen es als Vorteil unsere Kinder 2 sprachig aufwachsen zu sehen, es hat sich dieser Vorteil bestätigt. Kinder lernen sehr schnell die Sprache, bei unserem Jüngsten mussten wir sogar aufpassen dass er das deutsche mit lernt.
Wir als Eltern haben auf Abendkursen uns die französische Sprache angeeignet, denn auch das war klar wenn wir umziehen, dann wollen wir uns sprachlich und in der Dorfgemeinschaft intregrieren. Rückblickend darf ich sagen unter diesen Primissen haben wir es geschafft und sind in unserer Dorfgemeinschaft integriert und auch akzeptiert.  
Vor 16 Jahren haben wir mit einem elsässichen Bauunternehmen unser Eigenheim verwirklicht und fühlen uns heute noch darin wohl.
@Nadja wenn für Euch nicht an erster Stelle Steuern sparen zählt und ihr euch sprachlich und auch am Leben dort wo ihr dann wohnen werdet integieren und anpassen wollt, euren zukünftigen Kind(ern) die Chance und Bereicherung geben werdet 2 sprachig aufzuwachsen sehen ich aus heutiger Sicht kein Probelm und ich denke ihr seid dann auch bienvenue en Alsace
cordialement

[Matthias#28]

wir meine Frau, Kinder und ich wohnen seit 16 Jahren cirka 30 Kilometer von der Grenze entfernt im Elsass.
Die Kinder waren damals 3 1/2 und 1 1/2 Jahre alt. Wir wohnen in einem kleinen Dorf mit cirka 900 Einwohner dort kennt jeder jeden.
Für uns war klar wenn wir den Schritt tun dass wir unsere Kinder in die französische Schule tun werden. Wir sahen es als Vorteil unsere Kinder 2 sprachig aufwachsen zu sehen, es hat sich dieser Vorteil bestätigt. Kinder lernen sehr schnell die Sprache, bei unserem Jüngsten mussten wir sogar aufpassen dass er das deutsche mit lernt.

Das ist auch eine Entscheidung, die gilt es auch zu ueberlegen.

Da habe ich drei Beispiele bei uns aus der unmittelbaren Nachbarschaft.
Bei uns im Ort gibt es weder Kindergarten noch ein Grundschule - jeweils 2 Orte weiter - und hoehere Schule da muss man nach Seltz oder Weissenburg.
Es gibt kein Arzt, keine Kneipe, kein Laden, einfach nur Wohnhaeuser.
Fall eins, Eltern sprechen kein Wort Franz, das muss sich das Kind alleine durch die franz Schule wurschteln - mehr schlecht als Recht.
Fall zwei, Eltern sprechen auch fast nix, die haben die Kinder nach der 2ten aus der franz. Schule genommen und bringen sie nun rueber nach .de.
Argument - fr.Schule ist ja nur noch Stress. Da warte ich formlich drauf das die weggehen.
Fall drei, gemischtes Paar, da laeuft es ziemlich normal, Kinder perfekt zwei sprachig.
Was alle drei annervt, fuer Schule, Freitzeitsport, andere Unterrichte - alles muss mit dem Auto gemacht werden. Alle drei denken immer mal wieder ueber Wegzug nach.

Wir als Eltern haben auf Abendkursen uns die französische Sprache angeeignet, denn auch das war klar wenn wir umziehen, dann wollen wir uns sprachlich und in der Dorfgemeinschaft intregrieren. Rückblickend darf ich sagen unter diesen Primissen haben wir es geschafft und sind in unserer Dorfgemeinschaft integriert und auch akzeptiert.  

Auch das ist so ein Ding, Integration. Schlafhaeuser haben wir viel zu viel. Wir lassen uns bei jeder Aktion im Ort blicken. Ich mache fuer etliche die PC's, wir laden auch immer mal wieder ein paar aus dem Ort zum Umtrunk ein. Wir schlafen hier nicht nur - wir leben hier.

Fuer mich hat es Maison genau getroffen. Die Steuer alleine darf nicht sein, und es sollte wirklich gut, sehr gut ueberlegt sein.
Auch die Idee von Alice: Erst mal mieten, hat was.