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Wohnen / Re: Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 17. August 2018, 18:00:04 »
Hallo Spirou,
600 € nur für die Erstellung eines Angebotes ist ziemlich viel.
Mittlerweile nach mehreren Recherchen, was die Kosten betrifft, hat sich mein EK eher auf 40% reduziert.
Die Versicherung heißt wohl Assurance emprunteur (ADE).
Dazu habe ich 2 Artikel gefunden:
https://www.april.fr/informations/comment-calculer-le-cout-de-son-assurance-emprunteur
https://www.emprunter-malin.com/calcul-taux-assurance-credit/
Wenn man älter als 35 ist, liegt dieser Taux wohl bei 0,42%.
Taux des assurances de groupe d’une banque
Les taux des assurances de groupe sont basés sur le principe de la mutualisation des risques (d’où la notion de groupe). En voici des exemples :
0,3 % par an en ce qui concerne le financement des investissements locatifs, sans distinction d’âge.
0,276 % par an pour les moins de 35 ans, pour une résidence principale ou secondaire.
0,42 % par an pour les plus de 35 ans, pour une résidence principale ou secondaire.
Schöne Grüße
Werner
600 € nur für die Erstellung eines Angebotes ist ziemlich viel.
Mittlerweile nach mehreren Recherchen, was die Kosten betrifft, hat sich mein EK eher auf 40% reduziert.
Die Versicherung heißt wohl Assurance emprunteur (ADE).
Dazu habe ich 2 Artikel gefunden:
https://www.april.fr/informations/comment-calculer-le-cout-de-son-assurance-emprunteur
https://www.emprunter-malin.com/calcul-taux-assurance-credit/
Wenn man älter als 35 ist, liegt dieser Taux wohl bei 0,42%.
Taux des assurances de groupe d’une banque
Les taux des assurances de groupe sont basés sur le principe de la mutualisation des risques (d’où la notion de groupe). En voici des exemples :
0,3 % par an en ce qui concerne le financement des investissements locatifs, sans distinction d’âge.
0,276 % par an pour les moins de 35 ans, pour une résidence principale ou secondaire.
0,42 % par an pour les plus de 35 ans, pour une résidence principale ou secondaire.
Schöne Grüße
Werner
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Wohnen / Re: Finanzierung Hauskauf Frankreich über deutsche Bank - hat jemand Tipps?
« am: 17. August 2018, 13:17:20 »
Hallo Ini,
wie viel Prozent der Versicherungssumme zahlst Du für deine Lebensversicherung?
Heißt diese Versicherung übersetzt Lebensversicherung oder hat sie einen speziellen Namen?
Arbeiten die Banken jeweils mit bestimmten Versicherungen?
Ich nehme an, dass jede Versicherung ihre eigenen Konditionen hat und man hier sich auch erst überall einlesen muss, bis man die passende Versicherung gefunden hat.
Danke & Schöne Grüße,
Werner
wie viel Prozent der Versicherungssumme zahlst Du für deine Lebensversicherung?
Heißt diese Versicherung übersetzt Lebensversicherung oder hat sie einen speziellen Namen?
Arbeiten die Banken jeweils mit bestimmten Versicherungen?
Ich nehme an, dass jede Versicherung ihre eigenen Konditionen hat und man hier sich auch erst überall einlesen muss, bis man die passende Versicherung gefunden hat.
Danke & Schöne Grüße,
Werner
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Wohnen / Re: Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 17. August 2018, 13:13:13 »
Hallo Ralph,
danke für die Info.
Heißt diese Versicherung Lebensversicherung oder hat sie einen speziellen Namen?
Ich habe noch diese Info gefunden:
https://www.justlanded.com/deutsch/Frankreich/Landesfuehrer/Immobilien/Hypotheken
Als Bedingung für die Aufnahme einer Hypothek in Frankreich müssen Sie eine Lebensversicherung abschließen, die 150 Prozent des Wertes der Hypothek entspricht. Die Prämien sind in den Hypothekenrückzahlungen inkludiert. Eine bestehende Police kann akzeptiert werden, allerdings muss sie auf den Darlehensnehmer lauten. Ein ärztilches Attest könnte notwendig sein, ist aber unter 50 Jahren und 150.000 Euro unüblich.
Den Forenbeitrag aus 2017 habe ich auch noch gefunden:
http://www.grenzgaenger-forum.de/forum/wohnen/finanzierung-hauskauf-frankreich-uber-deutsche-bank-hat-jemand-tipps/
Danke & Schöne Grüße
Werner
danke für die Info.
Heißt diese Versicherung Lebensversicherung oder hat sie einen speziellen Namen?
Ich habe noch diese Info gefunden:
https://www.justlanded.com/deutsch/Frankreich/Landesfuehrer/Immobilien/Hypotheken
Als Bedingung für die Aufnahme einer Hypothek in Frankreich müssen Sie eine Lebensversicherung abschließen, die 150 Prozent des Wertes der Hypothek entspricht. Die Prämien sind in den Hypothekenrückzahlungen inkludiert. Eine bestehende Police kann akzeptiert werden, allerdings muss sie auf den Darlehensnehmer lauten. Ein ärztilches Attest könnte notwendig sein, ist aber unter 50 Jahren und 150.000 Euro unüblich.
Den Forenbeitrag aus 2017 habe ich auch noch gefunden:
http://www.grenzgaenger-forum.de/forum/wohnen/finanzierung-hauskauf-frankreich-uber-deutsche-bank-hat-jemand-tipps/
Danke & Schöne Grüße
Werner
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Wohnen / Re: Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 16. August 2018, 12:54:57 »
Auch bei Krankheit und Arbeitslosigkeit greift die Versicherung? Ich dachte, dass das eine Art Lebensversicherung wäre.
Ist der Betrag für diese Versicherung fest oder verhandelbar?
Ist der Betrag für diese Versicherung fest oder verhandelbar?
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Wohnen / Re: Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 15. August 2018, 00:34:18 »
Hallo Frontalier,
Vielen Dank für den Hinweis!
Ich habe noch einen Forenbeitrag aus 2016 gefunden:
http://www.grenzgaenger-forum.de/forum/sonstiges/zins-vorfalligkeitsentschadigung/
Maximal 3% und vor 2 Jahren offenbar zwischen 1,5% und 2%.
Viele Grüße
Werner
Vielen Dank für den Hinweis!
Ich habe noch einen Forenbeitrag aus 2016 gefunden:
http://www.grenzgaenger-forum.de/forum/sonstiges/zins-vorfalligkeitsentschadigung/
Maximal 3% und vor 2 Jahren offenbar zwischen 1,5% und 2%.
Viele Grüße
Werner
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Wohnen / Re: Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 14. August 2018, 11:51:03 »
Hallo Micha,
Vielen Dank für den Tipp!
Ich habe nun noch weiter auf französischen Seiten recherchiert.
Ich werde einige französische Banken anschreiben.
Und ebenfalls zu meiner Hausbank gehen.
Ein Kredit bei einer französischen Bank scheint insofern interessant zu sein, da dort die Vorfälligkeitsentschädigung weitaus geringer als bei einer deutschen Bank ausfällt.
Falls ich z.B. nach 5 Jahren entscheiden sollte zu verkaufen, habe ich (hoffentlich) weniger Troubles.
Neben der IngDiba frage ich auch noch bei der DKB nach.
Viele Grüße
Werner
Vielen Dank für den Tipp!
Ich habe nun noch weiter auf französischen Seiten recherchiert.
Ich werde einige französische Banken anschreiben.
Und ebenfalls zu meiner Hausbank gehen.
Ein Kredit bei einer französischen Bank scheint insofern interessant zu sein, da dort die Vorfälligkeitsentschädigung weitaus geringer als bei einer deutschen Bank ausfällt.
Falls ich z.B. nach 5 Jahren entscheiden sollte zu verkaufen, habe ich (hoffentlich) weniger Troubles.
Neben der IngDiba frage ich auch noch bei der DKB nach.
Viele Grüße
Werner
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Wohnen / Finanzierung einer Neubauwohnung in Frankreich
« am: 12. August 2018, 01:45:54 »
Hallo,
ich würde gerne eine Neubauwohnung in Frankreich kaufen.
Ich bin aktuell auf der Suche nach einer Bank zwecks Finanzierung.
Mein Eigenkapital liegt bei ca. 50% des Kaufpreises.
Kennt Ihr eine französische Bank, die auch bei einem aktuellen deutschen Wohnsitz finanziert?
Die Neubauwohnung ist erst in 3 Jahren bezugsfertig.
Geplant ist, dass ich die Immobilie dann als Hauptwohnsitz nutze.
Vielen Dank im Voraus!
LG, Werner
ich würde gerne eine Neubauwohnung in Frankreich kaufen.
Ich bin aktuell auf der Suche nach einer Bank zwecks Finanzierung.
Mein Eigenkapital liegt bei ca. 50% des Kaufpreises.
Kennt Ihr eine französische Bank, die auch bei einem aktuellen deutschen Wohnsitz finanziert?
Die Neubauwohnung ist erst in 3 Jahren bezugsfertig.
Geplant ist, dass ich die Immobilie dann als Hauptwohnsitz nutze.
Vielen Dank im Voraus!
LG, Werner
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