Hallo,
man kann nicht pauschalisieren welche Bank welche Voraussetzungen will.
Es gibt Institute, die nur bis 80 % des Beleihungswertes finanzieren.
In der Zwischenzeit geht jedoch eindeutig der Trend in Richtung 100% Finanzierungen bzw. sogarüber 100% Finanzierungen. Warum? Die Leute haben einfach kein Eigenkapital angespart.
Da die Bank im Verwertungsfall wohlmöglich nur bis 80% des BLW erreichen kann wird der Kreditzins bei allen Finanzierungen darüber hinaus teurer und teurer..
Schaufensterwerbung 10 Jahre 0,6% -> Das ist der Zins für Realdarlehen bis maximal 60% des BLW des Objektes.
Bis 80% gibt es den ersten Zinsaufschlag ->Je nach Institut ca 0,20% bis 0,30% -> Sind wir schon bei 0,9%
Bis 100% des BLW der nächste Aufschlag -> nochmals 0,20-0,30% -> sind wir schon bei 1,2%
Alles über 100 Prozent wird richtig teuer -> nochmals locker ein halbes Prozent weil die Bank enorme Risiken eingeht.
Unterm Strich ist der Hauskäufer dann bei einem Darlehenszins der im Verhältnis zum Realdarlehen mehr als das Doppelte beträgt. In dem Fall mehr als 1,5%
Aber das ist ja logisch, Risiken müssen bezahlt werden.
Mich würde interessieren, welchen Zins die frz. Bank euch angeboten hat. Dürfte in diese Richtung gehen.
LG an euch