Grenzgaenger Forum

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Themen - Simone

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Hallo Zusammen,

da ja doch einige unter Euch im Sundgau / nahe der Grenze zur Schweiz wohnen, “inseriere” ich hier mal unser Grundstück, was wir verkaufen. Es ist wirklich sehr schön, mit toller Aussicht und vor allem sehr zentral/ grenznah gelegen. Es ist speziell für alle Grenzgänger sehr interessant, die in / um Basel arbeiten.

Hier mal die Eckdaten:

•   Lage: 68220 Liebenswiller
•   Größe: 731 qm
•   voll erschlossen, kann sofort mit dem Bauen begonnen werden
•   Baulücke, kein Neubaugebiet
•   Sehr ruhig und sonnig gelegen
•   Hanglage (süd), dadurch sehr schöner Blick ins Leymental
•   Entfernungen: schweizer Grenze 4 km
                                 Basel 16 km
                       nächste TRAM (Straßenbahn) Haltestelle 4 km
                       nächster Supermarkt / Geschäfte im Umkreis von 5 – 10 km
                       Weil am Rhein/ Deutschland (wo alle Art von Geschäften, Schulen,
                          Ärzte etc. sind) 25 km

Preis: VB EUR 135.000,00 = EUR 185,00/ qm
(im 4 km entfernten Leymen liegen die Grundstückspreise bereits bei EUR 250,00 – 300,00/ qm!)

Schicke auch gern Fotos.

Bei Interesse bitte per PN melden.

Danke und viele Grüße, Simone


2
Hallo Zusammen,

gebe zu, für dieses Forum sicher eine etwas ungewöhnliche Frage. Aber falls jemand diese Prozedur bereits hinter sich hat (und hier immernoch reinschaut), würde ich mich sehr über Hilfe freuen!

Weiss bis jetzt nur, dass ich zur deutschen Zulassungsstelle die franz. Nummernschilder, die Carte-Grise und wenn möglich den deutschen Brief mitbringen muss. Den dt. Brief mussten wir damals in der Prefecture abgeben.

Kann mir aber nicht vorstellen, dass die Prefecture mir einfach so den Brief aushändigen wird, ohne dass Auto offiziell in F abzumelden bzw. die Schilder dort zu lassen.

Hm, schwierig. Weiss jetzt gar nicht, wo ich zuerst hin muss.

Also, wer da mehr weiss, bitte Info.

Würd mich freuen.

Viele Grüße, Simone

3
Wohnen / Grundstückskauf - Frage zu Vertrag und Nebenkosten
« am: 22. Juni 2009, 09:04:27 »
Hallo Zusammen,

hoffe, diejenigen von Euch, die schonmal ein Grundstück in F gekauft haben, können mir helfen bzw. von Ihren Erfahrungen berichten:

Wir haben (endlich) ein Grundstück gefunden und am Freitag den Vorvertrag unterschrieben. Zwei Punkte darin verstehen wir nicht so ganz und Fragen uns, ob alles seine Richtigkeit hat:

1. in dem Vertrag musste mit genannt sein, wie hoch der ungefähre Preis des zu bauenden Hauses ist, die gesamte Finanzierungsummer (geschätzt), der Zinssatz, die Finanzierungsdauer und die Bank mit der finanziert wird. Der Verkäufer erkärte uns, diese Angaben würden/ müssten immer in den Verträgen für Grundstückskäufe drin stehen und können natürlich tatsächlich dann anders sein. Ist das richtig? War das bei Euch auch so?

2. Es muss jeder (ist ein kleines lotissement mit 5 Grunstücken) Grundstückskäufer ein depot de garantie von EUR 500,00 an den Notar bezahlen. Diese Kaution wird nach Abschluss aller Bauarbeiten zurückgezahlt, wenn keine Schäden (an Güllis, Leitungen, Strasse, etc.) entstanden sind. In der Vergangenheit blieb wohl der Lotisseur auf seinen Kosten sitzen, wenn er solche Schäden beheben musste und somit wurde diese depot de garantie eingeführt. Habt Ihr davon auch schon gehört? Irgendwie haben wir das Gefühl, diese EUROS nicht wiederzusehen, bzw. wer garantiert mir denn, dass alle 5 Besitzer zügig bauen und die Arbeiten abgeschlossen werden können und dann eine "Abrechnung" gemacht werden kann?

Der Verkäufer/ Makler macht einen sehr "anständigen" Eindruck und hat auch einen sehr guten Ruf. Auch der Vertrag sonst ist vollkommen ok - aber bei diesen beiden Punkten sind wir uns doch etwas unsicher.

Würd mich freuen, wen der ein oder andere dazu was sagen kann.

Vielen Dank und viele Grüße!!
Simone


4
Hallo Zusammen,

wir kriegen die Kriese..... vor 2 Wochen hat ein Blitz unsere Live-Box zerschossen. Soweit auch kein Problem: waren bei FT und haben eine neue bekommen. Internet funktionierte auch gleich wieder wunderbar. Nur das Telefon nicht. Auf der Live-Box blinkt aber alles so wie es soll (also auch das Telefon-zeichen), wir haben es genauso angeschlossen wie vorher und wie es sein soll. Haben es auch mehrere Mal versucht. Nix geht.

Bei France Telekom wurde uns dann netter weise gesagt, wir müssen bei der Service-Hotline anrufen. Auf unseren Hinweis, dass das Telefon aber nicht geht, wurde uns gesagt, anders können man auch nicht helfen. Toller Service. Wir haben dann mehrfach über deren Service-mail unser Problem geschildert. Auch da kam nur die Anwort, wir sollten bei der Service Nr. anrufen. Toller Witz. Da kann man aber leider nur von einem franz. Anschluss anrufen. Ein franz. Handy haben wir nicht. Und das Festnetzt geht nicht....

Wir sind ziemlich ratlos, was wir noch machen können - zumal wir das Problem auch nicht verstehen.

Hat vielleicht jemand von Euch schonmal ein ähnliches Problem gehabt und weiss Rat?

Danke und viele Grüße, Simone

5
Hallo Zusammen,

in einem Beitrag wurde über die neuen Nummernschilder informiert. Für Neuwagen gibt es dieses ja seit April.

Ab 15.06. soll es dann auch neue Nummernschilder geben, wenn man nur umzieht - also sich die Adresse ändert? Hat da jemand schon Erfahrungen gesammelt. Stimmt das? Wenn ja, wie ist der Ablauf?

Wir ziehen genau zu diesem Datum um. Wäre ja richtig ärgerlich. "Früher" wurde ja nur die Carte Grise geändert....

Danke, falls mir jemand helfen kann.

Viele Grüße, Simone

6
Wohnen / Bebauungsgrenze, gilt die auch für Carports?
« am: 25. Mai 2009, 12:20:24 »
Hallo an alle angehenden oder erfahrenen Bauherren in F!!

Habt Ihr im "Norden" auch diese super tolle 4 Meter Bebauungsgrenze einzuhalten? Was da an Grundstück flöten geht.... darf ich gar nicht drüber nachdenken. Vor allem, wenn diese Grenze auch für Carports eingehalten werden muss. Wo ich mal von ausgehe. Bevor ich bei der Mairie nachfrage, wollt ich mal hören, ob Ihr Euch da auskennt?

In unserem Ort wäre es dann auch noch nicht erlaubt, seine Terasse zu überdachen. Wir fragen uns, warum sowas untertagt ist?? Regelungen für Fassaden-Farben, Dachschrägen oder -formen kann ich ja irgendwie noch nachvollziehen.... aber diese Vorschrift?

Also, würd mich freuen, wenn der ein oder andere da schlauer ist als ich.

Danke und viele Grüße, Simone

7
Hallo Zusammen!

Uns beschäftigt folgende Frage:

Wird von den Banken ein vorhandenes Grundstück (also wo man als Eigentümer eingetragen ist) "gleichwertig" angesehen wie Eigenkapital?

Hintergrund ist folgender: wir haben ein Grundstück in Aussicht, was wir "bar" bezahlen könnten und auch gern machen würden, um in diesem Step noch keinen Akt mit Kredit etc machen zu müssen. Aber dann hätten wir logischerweise kein EK mehr, wenn wir dann den Hausbau finanzieren wollen. Da hätten wir dann eben als Sicherheit "nur" das Grundstück zu bieten. Von der Logik her ja eigentlich das gleiche. Aber sehen die Banken das auch so? Was meint Ihr?

Danke und viele Grüße, Simone


8
Behörden / standesamtlich Heiraten - in D oder F??
« am: 23. Mai 2009, 17:22:04 »
Hallo Zusammen,

gibt ja schon den einen oder anderen Beitrag zum Thema Heiraten.

Bin daraus aber nicht so ganz umfassend schlau geworden, wo es / welche Variante denn "einfacher" ist.

Wir sind beide dt. Staatsangehörige, wohnen im südlichen Elsass und wollen heiraten (nur standesamtlich). Falls jemand von Euch Erfahrungen haben sollte, wie eine Heirat in Deutschland oder aber auch in Frankreich ablaufen würde, welche Schritte und Unterlagen nötig sind und wohin man muss, dann würd ich mich sehr freuen, wenn Ihr mir helfen könntet.

Danke im Voraus und geniesst weiterhin das Frühlingswetter!!

LG, Simone

9
Hallo zusammen und bonne année 2009 à tous!

Habe in letzter Zeit öfter mal versucht, die Steuersimulation auf o.g. Seite anzuwenden. Funktioniert aber nicht bzw. die Seite mit den ganzen Felder (AJ,...) geht nicht auf. Weiß jemand von Euch, ob die zur Zeit nicht geht, oder mach ich was falsch?

Danke für Rückmeldungen!

Sim

10
Wohnen / Zuleitungen auf Baugrundstück - kennt sich jemand aus?
« am: 10. September 2008, 20:56:05 »
Hallo zusammen,

wir möchten ein Grundstück kaufen, wo nun auch div. Leitungen gelegt wurden. Da gucken div. Röhre aus der Erde und es gibt 2 "Gullis". Vielleicht kann uns jemand sagen, was welche Leitung sein kann. Dann bitte melden, ich würde dann ein Foto schicken.

Würd mich freuen, wenn uns jemand helfen kann.

Danke und viele Grüße, Simone

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Hallo Zusammen,

wußte nicht genau, wohin diese Frage passt -hoffe sie ist hier gut aufgehoben:

Bin etwas unsicher, was die "Einfuhrabgaben" oder Deklaration betrifft, wenn ich in Deutschland Waren (Möbel) mit einem Wert von über EUR 1.000,00 kaufe und diese zu mir nach Hause "einführe". Eigentlich ist der Warenverkehr innerhalb der EU ja zollfrei, aber im Netz widerum habe ich Infos gefunden, dass solche Warenlieferung v. D anch F "angemeldet" werden müssen. Wo, wieso und wie geht das?

Daher meine Frage an Euch, habt Ihr vielleicht schonmal was größeres in D gekauft und habt da Erfahrung? Würd es gern in F kaufen, aber der nächste Ikea ist 170 km weit weg -der in Freiburg liegt logistisch einfach besser.

Danke, falls mir jemand helfen oder Tips geben kann.

Grüsse, Simone

12
Hallo zusammen,

auf der Seite von Oliver Kirner ("Spezialist" für Immobilienkauf in FR) steht zu diesem Thema geschrieben:

... die Angst vor marktunüblichen Preisforderungen, die unseriöse Vermittler unter Ausnutzung einer bilateralen Grauzone erheben. Vorschub leistet hier auch die Marktunkenntnis vieler Käufer. Schützen können sich diese jedoch auf einfache Weise, indem sie die Einsicht in den in Frankreich obligatorischen schriftlichen Verkaufsauftrag verlangen, um den tatsächlichen Verkäuferpreis zu überprüfen...

Kennt von Euch jemand diesen "Verkaufsauftrag"? Wer macht den, wer hat den, was steht da drin?

Würd mich freuen, wen jemand da schon mit zu tun hatte, und mir helfen kann.

Danke und schönes Wochenende, Simone

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Wohnen / Empfehlung Baufirma für Holzhäuser
« am: 14. April 2008, 19:52:51 »
Hallo zusammen,

hat von Euch schon jemand Erfahrung mit dem Bau eine Holzhauses hier im Elsass gemacht oder hat etwas (gutes oder schlechtes) über Baufirmen gehört?
Wir kennen nur eine "gute" Firma in Norddeutschland wo wir herkommen, aber wir möchten auch gern hier ansässige Unternehmen in Betracht ziehen.

Daher sind wir für Infos jederzeit dankbar.

Danke und viele Grüße, Simone

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Behörden / nochmal zum Thema "Anmelden" beim Finanzamt
« am: 29. November 2007, 20:04:29 »
Bonsoir à tous!

Nun dachte ich, ich kenn mich mittlerweile gut aus, da wir ja nun sämtliche "Behördengänge" gut gemeistert und hinter uns haben, aber heute bin ich nun doch wieder etwas verwirrt worden:

Gem. Infos vom dt. Finanzamt, Palmrain, ausm Wiki und Forum habe ich verstanden, dass man sich beim fr. FA nicht "anmelden" muß (ich hatte das so verstanden, dass das dt. FA entsprechend das fr. FA informiert). So, nun war mein Männe heute beim centre des impots, da wir (neu ab 01.01.08) noch das "attestation résidence fiscale" für unseren schweizer AG / schw. FA brauchten, und da sagte die Dame, dass wir noch ein Formular ausfüllen müssen - so wie es mein Freund verstanden hat, um uns noch "offiziell" beim FA anzumelden. Dazu müsse ich aber auch persönlich erscheinen. Das attestation (also die Bescheinigung dass wir steuerlich in FR gemeldet sind) hat sie aber abgestemelt und eine Kopie davon sowie unsere declaration d'arivée einbehalten. Was kann das nun noch für ein Formular sein, das wir ausfüllen müssen?

Evtl. das Quitus Fiscale um eine Steuernummer zu bekommen, was Zaren kürzlich erwähnte? Nur wenn das wirklich ein MUSS ist, warum steht es nirgends oder weiß man das nicht?

 ??? Ich hoffe, Ihr könnt meiner Ratlosigkeit helfen...  ???

Merci et bonne soirée, Simone

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Sonstiges / Gechlortes Leitungswasser
« am: 13. November 2007, 12:15:02 »
Hallo!

Habt Ihr auch so stark gechlortes Leitungswasser? In meiner Region ist es sehr gechlort. In D war es nicht so und dort haben wir auch immer unser Leitungswasser getrunken. Aber wäre wohl dann jetzt nicht mehr so gut?

Hat da jemand von Euch Erfahrung?

Merci, Simone

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