Immobiliengutachten vor Hauskauf

[gimmi1982]

Hallo.

Wir hätten da mal wieder ein Anliegen:

Wir haben von unserem Bankberater gehört, dass der Verkäufer in Frankreich dazu verpflichtet wäre, anhand eines Gutachtens den Zustand des Hauses zu belegen.
Laut Makler gibt es aber keins.
Soweit wir wissen, gibt es diese Pflicht in Deutschland nicht.
Könnt Ihr uns da weiterhelfen? Wie sind eure Erfahrungen? Hat der Bankberater recht?

Vielen Dank schon mal im Vorraus.

Michael

[banjo]

IdR werden die Energiewerte in einem Gutachten ermittelt und ein E-Check gemacht. Desweiteren wird nach schädlichen Stoffen wie Asbest gesucht.
Wenn beide Parteien darauf verzichten, wirds auch gehen.

Der Herr Nagel hat für uns mal so ein Gutachten gemacht gehabt, ist aber ein paar Jahre her. Kannst dort mal nachfragen, er spricht deutsch:
http://www.lndiagnostic.com/Bienvenue.html

[Tandros]

Michael,

kein Hauskauf ohne einen Gutachten!!!
Wenn ich das früher gewust hätte, hätte ich mir viel Geld und Nerven ersparen können.
Ich habe gerade 2 Prozesse am Halz deswegen... 

[Marius]

Hallo,
ohne Gutachter würde ich gar nicht mal mehr einen Hühnerstall kaufen. Als ich vor 2 Jahren ein Haus kaufen wollte, hat der Verkäufer darauf gedrängt keinen Gutachter zu holen. Am Ende habe ich aber darauf bestanden oder der Deal würde platzen. Den Gutachter habe ich hier (SPAM gelöscht) gefunden. Nach dem gemachten Job hat der Gutachter gesagt, dass das Haus Probleme mit Schimmel und zu viele Feuchtigkeit hat. Der Deal ist am Ende sowieso geplatzt
LG 

[blackstar]

So lange es im Elsass ist, kann man ja meist auch auf Bausachverständige aus Deutschland zurückgreifen. Ich hatte mal einen Bausachverständigen aus dem Raum Freiburg beauftragt, ein Haus in den Vogesen mit mir zu besichtigen. Kostenmäßig war das ganz vernüftig, und das Gutachten war auch ok. Er sprach aber leider kein Französisch, ich habe damals zwischen ihm und den Verkäufern übersetzt.