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Autor Thema: Immobilien in F oder D kaufen zum vermieten? (als Anlageobjekt)  (Gelesen 4000 mal)

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Offline Puppels

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Hallo Leute,

was ist für einen Grenzgänger besser, wenn er in Immobilien investieren möchte.

Die Immobilie möchte ich nach dem Kauf vermieten.

Ist es für die Steuerliche Betrachtung besser eine Wohnung/Haus in F oder D zu vermieten?

Bzw. was gibt es noch zu beachten bei Vermietungen als Besitzer?

Offline spirou

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Re: Immobilien in F oder D kaufen zum vermieten? (als Anlageobjekt)
« Antwort #1 am: 08. April 2010, 08:59:01 »
Hallo,
wenn du in F Steuern bezahlst ist es sicher besser auch in F zu investieren, da du ja sonst extra in D eine Steuererklärung für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung machen müßtest, die dann direkt in D versteuert würden. In F gibt es ein Programm der Regierung die  sog. loi scellier das die loi robien zum 1.1.10 abgelöst hat . Hier kannst du in Wohnungen investieren und deine Steuern Zahlen die Wohnung ich glaube bis 37% des Kaufpreises.
Die Wohnung muß dann 9 Jahre vermietet werden.Aber Vorsicht ist geboten. Freunde von uns haben vor 2 Jahren eine solche Wohnung zu Steuersparzwecken gekauft, von einem Finanzberater, angeblich ein todsicheres Produkt. Die Wohnung ist in der Nähe von Nantes, sie haben sie nie gesehen, war total überteuert, da natürlich die Immobilienmakler ein Teil deiner Steuerersparnis gleich auf den Preis draufschlagen und seit 2 Jahren nicht vermietet, da es dort ein totales Überangebot an solchen loi robien Wohnungen gibt.Ein Jahr hat die Versicherung die Miete bezahlt, jetzt zahlen sie schon ein Jahr den Kredit ohne Einnahmen und verkaufen kannst du dann soeine Wohnung auch nicht mehr. Mit Steuerersparnis hat das dann nichts mehr zu tun.
Grüße