Grenzgaenger Forum

Autor Thema: Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen  (Gelesen 3521 mal)

0 Mitglieder und 1 Gast betrachten dieses Thema.

Offline beolight

  • Gerade reingestolpert
  • *
  • Beiträge: 38
    • Profil anzeigen
Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen
« am: 20. August 2013, 21:48:05 »
Hallo

Kann man von der Miete für ein Haus auf den Kaufpreis schliessen? Beispiel: Wir zahlen 1'100 Euro Miete und würden gerne das Haus kaufen. Kann man anhand der Miete irgendwie den Kaufpreis "erkennen" (nur mal ganz ungefähr).

Danke

Offline +Hägar+

  • Globaler Moderator
  • Forenheld
  • *****
  • Beiträge: 1.087
    • Profil anzeigen
Re: Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen
« Antwort #1 am: 21. August 2013, 08:17:50 »
hallo,
der kaufpreis hängt wohl eher von der beschaffenheit, lage, zustand, alter etc. des hauses ab.
...und ausserdem spielt heutzutage auch die wirtschaftliche situation eine rolle.
gruss
...nur fledermäuse lassen sich hängen...

Offline beolight

  • Gerade reingestolpert
  • *
  • Beiträge: 38
    • Profil anzeigen
Re: Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen
« Antwort #2 am: 21. August 2013, 09:30:29 »
hallo
danke, schon klar, dass da viele faktoren zusammenkommen, aber auch die miete orientiert sich an solchen punkten. mir geht es auch nur drum, eine ungefähre zahl zu bekommen.
gruss

Offline frenchman

  • Mitglied
  • ***
  • Beiträge: 145
    • Profil anzeigen
Re: Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen
« Antwort #3 am: 21. August 2013, 09:49:24 »
Moin Moin, einen wirklich nachvollziehbaren Rückschluss gibt es leider nicht. Wo es bei Mieten noch in DE  ( FR ? ) gewisse staatliche Vorgaben gibt ( Mietpreiserhöhung, Mietpreisspiegel ) ist der Verkaufspreis vom Anbieter frei auslegbar.
Aber auch dieser richtet sich nach der Marktlage. Somit müsst Ihr von Aussen nach Innen vorgehen. Schaut Euch in den gängigen Internetportalen und Zeitungen um ( leboncoin, immoscout, Telex etc.. ) und sucht nach örtlich/räumlich vergleichbaren Immobilien. Dann habt Ihr ungefähr eine Richtung, wobei Ihr bitte nicht die NK ( Makler - in Frankreich meistens im Preis drin, Notar, Grundbucheintrag, etc ) vergessen solltet. Aber auch Eurer Verhandlungsgeschick im Preisdrücken solltet Ihr nicht vergessen. Dann erst einmal im Internet einen Darlehensrechner verwenden. Dort könnt Ihr entweder Eure mtl. möglich Rate oder euer Zieldarlehen eingeben. Bitte immer mind. 20% der mtl. Rate als "Sicherheitsrücklage" einsetzen. ( In Zukunft gehen alle Reparatutren etc. dann zu Euren Lasten ) Danach erstes Gespräch mit dem Verkäufer. Wenn dann immer noch Interesse besteht und Ihr eine Finanzierung vornimmt sollte eh einer Eurer Hausbank zur Taxierung rauskommen. Dies ist zwar "nur ein bankinterner Wert" welcher aber auch zur Preisminderung dienen kann. Um sicher zu gehen könnt Ihr das Haus danach immer noch von einem freien Taxator bewerten lassen        ( Kosten so ca. 400,- € )
Viel Erfolg !!!