Vermieter im Urlaub - Strom und Wasser abgestellt - was nun?

[Nicolina]

Hallo ihr alle,

ich frage für eine Kollegin um Hilfe, die in F grenznah wohnt.

Es handelt sich um ein Zweiparteien-Haus, die Vermieterin wohnt im EG, meine Kollegin im OG.
Die Vermieterin ist in Urlaub gefahren, Dauer nicht bekannt, hat Strom und Wasser abgestellt, leider aber auch
in der Wohnung im OG.
Dies ist schon einmal vorgekommen, Kommentar meiner Kollegin :"`s hat den Kopp nur zum Hoare käm" (sprachliche Ungenauigkeit sei mir bitte verziehen - und bitte, bitte keine 3000 Belehrungen über saarländische Mundart - DANKE!),
mit anderen Worten, die Vermieterin ist ein Schlichtgemüt.
Allerdings ist das Ganze schon sehr ärgerlich, meine Kollegin wohnt mittlerweile im Hotel. Sie möchte in Zukunft - bei Abwesenheit der Vermieterin - gern weiter in der Wohnung bleiben können, daher sucht sie einen Rat, wie sie sich verhalten kann. Am liebsten würde sie die Miete kürzen oder sonst irgendwas, allein nur deswegen, um einen "Denkzettel" an die Vermieterin zu geben.
Soweit mir bekannt, haben französische Vermieter mehr Sorgfaltspflichten ihren Mietern gegenüber als die deutschen Vermieter. Oder irre ich?
Kann mir jemand einen Tipp geben, was meine Kollegin unternehmen kann?

Leider ist der Keller, in dem sich die Anschlüsse usw befinden nur von der Vermieterwohnung zugänglich.

Viele Grüße
Nicolina

[pitalex]

Hallo,

da es nicht das erste Mal war: Anwalt einschalten und Schadensersatz (Hotelkosten etc) einfordern.
Wichtig, wenn keine französische Rechtsschutzversicherung vorliegt: mit dem Anwalt als erstes vereinbaren, dass er neben dem eigentlichen Schadensersatz auch sein Honorar von der Gegenpartei einfordert. Sonst wird's richtig teuer,- für einen selbst (franz Anwälte haben hohe Honorare, errechnet nach Zeitaufwand, ca 200,-€/Std plus Zusatzkosten, unter 400,-€ läuft da fast gar nichts)
Denn wahrscheinlich läuft es wie folgt ab: Madame nimmt sich ebenfalls einen Anwalt, und es beginnt ein Briefwechsel im Zwei-Monats-Rhythmus oder länger, bei dem um die Schadensersatzsumme gefeilscht wird (wie auf dem orientalischen Bazar). Das Ganze kann sich dann locker über zwei Jahre hinziehen.
Hab's selbst durchgemacht, als ich (erfolgreich) die GDF verklagt habe.
Bei Interesse kann ich gerne die Kontaktdaten meines Anwalts senden, er spricht perfekt deutsch.
Unabhängig davon würd ich mir ne andere Wohnung suchen.

[frenchman]

Also ich würde jetzt nicht behaupten wollen das dies der richtige Weg ist - aber ich würde zur Polizie gehen und bitten, dass über einen Schlüsseldienst die Tür geöffnet wird um Heizung und Strom anzustellen. Keine Ahnung ob die das machen aber dann hast Du wenigstens etwas protokollarisches in der Hand.

[pitalex]

Machen die nicht. Wie in Deutschland ist eine einstweilige Verfügung notwendig. Dazu benötigt man ebenfalls einen Anwalt, und bis die durch ist, kann es ein, zwei, drei Wochen dauern. In meinem Fall ca 30Tage...(mein erster Anwalt (Deutscher mit Niederlassungen in F) war allerdings eher an seinem Honorar interessiert als an eine rasche Durchführung..., und wollte dann dafür knapp 800,-€..., aber sowas spricht sich ja rum   )
Lohnt sich wahrscheinlich nicht, da Madame bis dahin wohl wieder zurück sein müsste. Man kann natürlich versuchen, ob die Police oder Gendarmerie ein Protokoll aufnimmt.
Wie schon gesagt, ich würde mir auf jeden Fall eine neue Wohnung suchen. Das wird ja in Zukunft nicht besser werden.

[Nicolina]

Ich geb eure Antworten an meine Kollegin weiter.

Pitalex, auf Dich komme ich evtl. zurück wegen des Anwalts.

Falls ihr Empfehlungen habt, wo eine Wohnung in Grossblitterstorf frei ist, bitte melden :-)

Letzter Stand der Dinge: Vermieterin kam heute wegen des Vorfalls zurück aus dem Urlaub, nachdem
sie gestern meiner Kollegin verkündet hatte, es gäbe einen Wasserrohrbruch im Haus (wie auch immer sie
davon erfahren haben will), der nun heute repariert sein will (haha). Meine Kollegin soll doch bitte das
Hotel verlassen. Ob die Hotelkosten übernommen werden würden, müßte die Versicherung entscheiden...

Ich berichte wieder.

[Nicolina]

Pilatex, magst Du mir bitte den Namen & Adresse vom Anwalt geben?

[Zaren]

Hallo,

hat die Kollegin keine Hausratversicherung mit dem Zusatz einer Mietrechtschutz, für nämlich genau solche Fälle? Falls nicht würde ich das noch zusätzlich abschliessen für das nächste Mal

Gruß Zaren