Hallo,
Mietkauf kenne ich nicht, was soll das sein? Etwas wie ein privater Darlehnsvertrag mit dem Besitzer ohne Bank?
Ein beliebtes und seriöses Verkaufsmittel in Frankreich, wenn keine Bank im Spiel sein soll, ist der Rentenkauf. (Viager libre).
Du machst dem Besitzer eine Anzahlung in Höhe des Eigenkapitals ( Bouquet), das du sowieso brauchst, wenn du kaufen willst, der Restbetrag wird ausgerechnet auf die statistische Lebenserwartung des Exbesitzers und du zahlst das als monatliche Rente, natürlich mit einem auszuhandelnden Risikoabschlag, der Exbesitzer könnte ja auch 100 werden.Vorteil für den Käufer, du bist eingetragener Eigentümer mit allen Pflichten und Rechten zahlst aber keinen Bankkredit mit Zinsen sondern eben die Rente, es wird alles notariel eingetragen. Du kannst das Haus auch weiterverkaufen, alles ist möglich. Vorteil für den Verkäufer, auf die Rentenzahlungen hat er einen Steuerabschlag von 70%.
Du solltest dich für solche komplizierten Dinge von einem Notar beraten lassen,die verlangen so ca. € 120 - 150 /Std. Honorar, das sollte es einem Wert sein, bei so einer Investition.
Grüße