Hausfinanzierung

[Tina.!]

Hallo ihr Lieben,

ich habe eine kurze Frage und hoffe, dass ihr mir mit euren Erfahrungen vielleicht ein zwei Tips geben könntet.
Ich war auf der Sparkasse und hab nachgefragt bzgl. einer Auslandsfinanzierung in Frankreich möglich ist. Sie tun das auch jedoch haben sie wenige davon, da die Umschreibungskosten
enorm sind.
- Weis  jemand wie aktuell die Zinsen in F sind?
- Hat jemand schon Erfahrung mit einer Finanzierung in Frankreich?
- Kennt jemand eventuell andere Deutsche Banken, die gewillter sind ausländische Immobilien zu finanzieren?

VIELEN DANK FÜR EURE HILFE!!!!

[Ralph]

wieso machst Du da einen neuen Thread auf ??
Dachte das Thema hat sich erledigt da Du jetzt erst mal die CT zahlen mußt.... (böser Scherz).

Was für Umschreibungskosten  ??

Finanzierungen von Immobilien in Frankreich.....das Thema hat sich während der letzten 10 Jahre nur sehr wenig bewegt.
Vor 11 Jahren fand ich keine deutsche Bank die meine Immobilie in F finanziert hätte.
Auch meine Bausparkasse hat da keine Interesse gehabt.

Heute gibt es ein paar mehr als damals - die kann man aber an einer Hand abzählen. Glaube die LBBW in KA gehört da auch dazu.
Die haben alle Angst das sie nicht an Ihr Geld kommen wenn der Kredit in die Hose geht.
Es sei denn man hat eine deutsche Immobilie als Sicherheit - dann schauts anders aus.

Ich habe - wie in Deinem anderen Thread schon erwähnt - dann zwangshalber in F finanziert.
Die Zinsen waren sogar günstiger als in D...die Laufzeit statt 30 Jahre nur 20 Jahre. Dafür der Zins komplett fest für die ganze Laufzeit.
Aufgrund der Absicherung bin ich froh das ich das Haus in F finanziert habe. Bist Du länger als 3 Monate krank zahlt nämlich Deine Versicherung die Hausraten.
Das habe ich einmal in Anspruch nehmen müssen und war froh darüber.

Also grundsätzlich bin ich mit meiner französischen Finanzierung sehr zufrieden.

Gruß Ralph

[Bingo]

Die frz. Finanzierung drückt Dir auch nicht die Gurgel zu. Es wird nur finanziert, was machbar ist.
Solltest Du zwischendurch mal Geld über haben, darfst Du auch gerne mehr als die üblichen Raten abbezahlen. Dadurch verringern sich dann die Laufzeit, die Kosten für die Versicherung und die Zinsen.

Bingo

[Eliott]

Hi,
- nicht viele deutsche Banken finanzieren fr. Objekte, und wenn dann erheblich teurer.
- Finanzierung in fr. ist kein Problem, im gegenteil die Verbraucherschutzgesetze sind strenger als in D, somit weniger Überschuldungen.
  Kann auch den Nachteil haben, dass du weniger Kredit bekommst wie in D.
- Die Caisse d'epargne in Seltz kann ich nur empfehlen, Herr S... spricht D und ist sehr kompetent.
   Außerdem hat er sehr viel Geldult, wenn ich überlege wie ich ihn gelöchert habe :-)

Natürlich müsst du der fr. Sprache mächtig sein um den Verträge zu lesen, ist klar.

Grüße

[Vendeerer]

Hallo Eloitt.
Das von Dir angesprochene Institut liegt im Elsass, somit sind deutschsprachige Bänker recht häufig anzutreffen:

Weißt Du, ob Caisse d'epargne auch ganz Frankreich weit tätig wird, wenn Du (nur) mit der Elsassischen Zweigstelle verkehrst?

Ich will gerne nachfragen und würde mich freuen, wenn Du mir Deinen dortigen Ansprechpartner näher benennen könntest!

Gruß
Vendeerer

[Eliott]

Hi,
habe dir eine PN geschrieben.

Grüße

[Patric]

Hallo,

ich habe mein Haus in Frankreich finanziert - und würde das immer wieder tun. Die Beratung war top (auf deutsch), der französische Vertrag detailliert erklärt, die Konditionen sind m.E. nicht schlechter als in Deutschland, aber die Flexibilität ist bei der französischen Bank deutlich höher. Anpassungen der Raten (nach oben) sind problemlos machbar, Reduzierungen auf den Ursprungsbetrag ebenso.

Falls Interesse besteht, gerne nochmals melden. Kann die Daten der Bank und des Beraters (in der Nähe von Saarbrücken) gerne weitergeben. 

Gruß
Patric

[Vendeerer]

Hallo Patric,

klar bin ich interessiert! Und ich danke Dir und allen Anderen, die vielleicht ähnliche Erfahrungen gemacht haben und mir vielleicht einen Kontakt vermitteln möchten.

Es grüßt derweil zurück,
Michael

Jeder Kontakt gerne auch nur per PN

[Vendeerer]

Weißt Du, ob Caisse d'epargne auch ganz Frankreich weit tätig wird, wenn Du (nur) mit der Elsassischen Zweigstelle verkehrst?

Genau hier der Hase im Pfeffer!

• Eine lokale Bank finanziert i.d.R. auch nur lokal (Department-bezogen!!).

Mich interessiert demnach ein Institut (möglichst im F/D-Grenzgebiet), dessen Filiale trotzdem Frankreich-weit operiert und somit für mich den idealen (vieleicht sogar deutschsprechenden) Ansprechpartner abgibt für ein Finanzierungsgeschäft im Westen der französischen Republik.

Hat hier jemand gute Erfahrungen gemacht?

Gruß
Vendeerer

[dominique]

bitte mir auch mal kontaktdaten gebn wegen finanzierung bei französicher bank. danke!

[Frankfranzmann]

Hallo Eliott,

hätte auch gerne die Kontaktdaten, suche aktuell eine Umschuldung!
Ist dringend, vielen Dank im Vorraus.

[Alice]

Hallo!

Also bei uns sagte die Sparkasse, dass sie nicht in F finanzieren, weil sie alle Dokumente in französisch haben müssten etc. und das hätten sie nicht. Die VR Bank finanziert in Frankreich, im Grenzgebiet gibt es sogar Mitarbeiter die dort nur Finanzierungen in F machen. Ich würde mich an Landau in der Pfalz wenden, die machen einen sehr kompetenten Eindruck. Abraten tu ich von der Zweigstelle über dem Rhein beim Übergang Wintersdorf, Baden-Württ., dieser spezialisierte Mitarbeiter ist ein Chaot hoch zehn, hält sich an nichts, stimmt nichts, graue Haare garantiert  !

Liebe Grüße, Melli

[Der Norden]

Moin,
also wir haben auch über unsere Hausbank in F finanziert,ich finde das die es wesentlich flexibler angehen wie deutsche banken oder spaßkassen. da unser Banker deutsch spricht gab es auch keine probleme.Das einzig Nervige ist die ärtzliche untersuchung ( ist glaube ich aber erst wenn man über 40Jahre ist ?).im großen und ganzen sind wir sehr zufrieden mit der Finanzierung.
Gruß

[sable12]

was für eine ärztliche Untersuchung , wenn man über 40 ist 

[~Pero~]

was für eine ärztliche Untersuchung , wenn man über 40 ist 

gute Frage,
ich war auch Ü40 und musste wegen einer Finanzierung nicht zu einem Arzt.

Wenn dann war es evtl. für die Risiko-LV zur Kapital-Absicherung?
Aber auch da musste ich nicht zum Arzt.