Haus kaufen Petite-Rosselle?

[Ajnat]

Hallo zusammen

Wir haben heute ein kleines freistehendes Haus in Petite-Rosselle besichtigt.
Nun haben wir aber einige Fragen:

Wer wohnt in dem Ort und kann etwas zu dem Thema "Grubenschäden" sagen?
An dem Haus gibt einige Risse und eine größere Spalte.
Womit habt ihr  als Hausbesitzer in dieser Grubengegend Erfahrungen gemacht?
Die Risse und Spalten fachmännisch zu verputzen ist ja eine Sache und im besten Fall
nur eine optische Sache.

Außerdem haben wir noch nie eine Immobilie erworben und wünschen uns einen neutralen
Gutachter, der neben der Wertermittlung auch nicht so offensichtliche Mängel erkennt und uns aufklärt.
Koennt ihr jemanden empfehlen? Am liebsten deutschsprachig.

Wir sind für ALLE Tipps dankbar, da dies der Beginn als Eigenheimbesitzer sein soll und wir kaum
Ahnung haben. Makler und Notarkosten sind uns ein Begriff. Termin mit der Bank steht an.
Ob wir uns letztendlich für das Haus entscheiden, wird sich dann nach Gutachten und Bank entscheiden.
Danke für eure Hilfe!

Liebe Grüße

Tanja

[Eliott]

Hi,
willst du ne ehrliche Meinung?

Lass die Finger davon.
Wenn ich schon so was wie Grubenschäden höre, da könnt sich alles draus entwickeln.

Wir hatten uns auch einmal gewundert, warum ein Haus, welches wir besichtigt hatten, Risse hatte.
Im nachhinein hat sich herausgestellt, dass das Haus auf einer Müllhalde gebaut war.
Gott sei Dank, haben wir nicht gekauft.
Das setzt ich ja nach Jahrzehnten noch.

Ich weiß, es ist für euch mit Sicherheit enttäuschend, wenn ihr ein schickes Häusschen zu einem erschwinglichen Preis gefunden habt.
Aber später könntet ihr es bitter bereuhen.
Und der schicke Preis, hat mit Sicherheit einen Grund.

Wir haben 10 Jahre gesucht, Häuser und Grundstücke, bis wir, wo wir jetzt gebaut haben, sehr glücklich sind.
Auf einem ehemaligen Waldgrundstück.

Grüße

[chevymichel]

Das Häuser Risse bekommen ist normal.. Das Passiert sogar bei Neubauten.
Ist zwar ärgerlich lässt sich aber leider nicht vermeiden. Hier spielen viele Kleinigkeiten eine Rolle.
Angefangen von den Temperaturen bei der Bauzeit bis hin zu natürlichen bodenveränderungen...
oder einfach nur die unterschiedlichen Temperaturen im Sommer und Winter.. Verschiedene Materialien reagieren hier ganz empfindlich. Selbs bei Beton gibt es ziemlich starke Schwankungen im eingelassenen Eisen.

Allerdings schließe ich mich Eliott an...

Ein Gebäude in einer " Grubengegend " , das sogar schon setzrisse hat würde ich mir nicht antun.
Wer weiß was dort mal noch passiert. Nicht das mal das ganze Wohnviertel im Boden verschwindet..
Allerdings würde dies auch bei nem Haus ohne Risse passieren....


Gruß Michael

[banjo]

Es ist nicht normal, wenn Neubauten deutlich sichtbare Risse in tragenden Bauteilen bekommen. Natürlich sind kleine Putzrisse aufgrund unterschiedliche Wärmesausdehnungskoeffiziente unterschiedlicher Baustoffe möglich, grössere Risse aufgrund Setzungsdifferenzen lassen jedoch immer auf eine mangelnde Voruntersuchung des Baugrundes, mangelde Planung und/oder Ausführung schliessen. Man spart sich gerne den Baugrundgutachter...

[chevymichel]

Mit normal meinte ich ja auch keine extremen Risse sondern kleine.   Die bekommst du ja sogar schon wenn der Beton zu schnell zieht oder sonstiges nicht zu 1000000% gemacht worden ist.

Klar wenn natürlich der Untergrund nix ist oder sogar aufgeschüttet wurde ohne richtig zu verdichten sind Setzungen schon vor Programmiert.

[Ajnat]

Hallo ihr drei,
vielen Dank für eure ehrlichen Antworten.
(ich hab schon einmal auf eure Tipps geantwortet, leider
ist da was schief gelaufen und der Text ist weg)

Nun: ihr bestätigt das was wir uns denken. 
Es handelt sich zwar um ein altes Haus, das auch schon lange nicht
mehr renoviert wurde. Von außen sind die Risse gut zu sehen,
Innen ist davon nix zu erkennen. Durch den Kamin scheint eine Wand etwas nass geworden zu sein.

Fenster sind einfachverglast, sowie die original alte Türen.
Dielenboden, Holztreppen.. Der Strom muss noch erneuert werden. Dach, Heizung, Bad und Küche sind relativ neu.
Renoviert werden muss jeder Raum..

Naja: es entspricht eigentlich genau dem was wir als gemütlich und typisch Französisch empfinden...
Aber die Grubengegend macht uns Angst.

LG und ein schönes sonniges Wochenende
Tanja