Grenzgaenger Forum

Autor Thema: Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld  (Gelesen 8163 mal)

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Offline vom9bue

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Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld
« am: 09. Februar 2012, 11:43:26 »
Hallo Forum,

bin neu hier, "Hallo erstmal" und brauche eure Hilfe.
Wir möchten ins Elsaß umsiedeln und haben uns mehrere Objekte im Raum Forstfeld, Beinheim und Seltz angesehen.
Nun haben wir eine Fragensammlung und brauchen ein wenig Hilfe:

1. Grenzgänder:
Ich arbeite in Waldorf, südl. Von Heidelberg.
Gelte ich als Grenzgänger und profitiere davon wenn ich mich in Beinheim niederlasse?

2. Steuerberater:
Gibt es im Raum Beinheim einen Steuerberater eures Vertrauens?
Es gibt Fragen wg. Haus kaufen und auftretende Nebenkosten bei dieser Aktion.
Renovierung, staatl. Förderung bei Austausch der Heizung, alternative Energien, Bädersanierung, etc.

3. Sachverständiger:
Wir müssen dringend mit einem Sachverständigen zwei Häuser ansehen.
Preis von Objekt muß geschätzt werden und der Naturkeller eines Hauses möchte ich genau inspiziert haben.
Habt Ihr eine Adresse für mich?

4. Notar deutschsprachig im Raum Beinheim für den Kauf.
Ich bin des französisch nicht mächtig für Vertragsverhandlungen.

5. Habe die Finanzierung eines Hauses mit einer dt. Bank besprochen.
Frage. Bei 3,5% Zins von einer dt. Bank, macht es da Sinn von einer franz. Bank ein Gegenangebot
zu holen?
Wie ist da der Zins? Welche Bank wird von euch empfohlen?

Wir haben keine Ahnung und wir möchten bis Sommer ein Objekt kaufen.
Deshalb nehmen wir jede Hilfe gerne an.
Wir würden uns auch gerne mal mit dt. "Grenzgängern" mal treffen um
besagte Themen zu besprechen.

Danke im Voraus für Unterstützung,



Matthias und Nadine 

Gruß,

Nadine und Matthias

Offline Mathis

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Re: Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld
« Antwort #1 am: 09. Februar 2012, 14:28:09 »
Hallo Nadine und Matthias,

leider kann ich nicht alle Fragen beantworten, aber zumindest diese:

1.)
wenn Du in Walldorf arbeitest, bist Du definitionsgemäß kein Grenzgänger im steuerlichen Sinn, denn Walldorf ist nicht im Bereich der Grenzgängergemeinden. Ein Stückchen weiter südlich, z.B. Bruchsal, Graben-Neudorf oder Philippsburg, die wären drin. Wenn Dein Arbeitgeber dort ein Büro hätte, wo Du arbeiten kannst, dann wärst Du Grenzgänger. Der Arbeitsort ist maßgeblich, nicht der Sitz der Firma.

2.)
Steuerberater wie wir sie kennen sind in Frankreich sehr rar. Mir ist es bisher nicht gelungen, einen brauchbaren zu finden. Was aber nicht bedeutet, dass es keine im Raum Beinheim gäbe. Bei der Steuer in Frankreich helfen in der Regel die Bankberater Deiner frz. Hausbank, da die Steuererklärungen in Frankreich nicht so schwierig sind wie in Deutschland.

4.)
Die Notare in der Region sind in aller Regel zweisprachig, besonders im Bas-Rhin.

Da ich in einer ähnlichen Situation bin (Arbeitgeber außerhalb des Grenzgängerbereichs, Region Heidelberg) kann ich Dir, sofern Du möchtest, einige Tipps geben. Dazu können wir uns vielleicht mal treffen.

Gruß Mathis

Offline vom9bue

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Re: Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld
« Antwort #2 am: 14. Februar 2012, 21:45:53 »
Das klingt nicht so gut.
Ich dachte, ich könnte vielleicht noch als Grenzgänger durchgehen.
So´n Mist!
Ich check das mal mit meinem Arbeitgeber.
Danke soweit für die Infos.

Gruß,

Nadine und Matthias

Offline Eliott

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Re: Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld
« Antwort #3 am: 15. Februar 2012, 04:26:46 »
Hi,
zu deinen Fragen:

3.) Sachverständige sind sehr teuer in Fr.
Wir hatten einen beim Neubau Preis ca 1.000 Euro.
Leider wird ein D Sachverständiger vor Gericht nicht anerkannt, deshalb der französische.
Wenn du blos für dich einen brauchst, kann ich dir einen deutschen aus Bühl empfehlen.

4.) Frau Riegel (ich glaube so heißt die Dame) aus Seltz hat bei uns alles gemacht.
  Nett, zuverlässig ....

5.) Die Caisse d'epargne in Seltz macht sehr gute Angebote, Herr S... spricht sehr gut deutsch.
Er hat auch alles mit Autoversicherung, Hausversicherung usw bei uns gemacht.


Wenn Ihr kein französisch könnt, würde ich euch von so einem Schritt abraten. Nur wegen den paar Kröten ....?
Hierzu gibt es aber immer wieder geteilte Meinungen.

Bei den Häuserpreisen werdet Ihr ganz schön staunen, deshalb haben wir gebaut.

Grüße

P.S.: Es gibt mehrere Bücher über Grenzgänger Frankreich-Deuschland, so gar ein steuerliches welches sehr gut ist, aber nicht ganz billig.

Offline Sabine

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Re: Haus kaufen in Beinheim und Forstfeld
« Antwort #4 am: 15. Februar 2012, 18:37:37 »
zu 1:
kann ich nur bestätigen: Walldorf liegt nicht mehr im Grenzgängerbereich.

zu 5:
wir hätten damals bei der deutschen Bank keinen Komplettkredit bekommen, sondern nur 80 Prozent auf den Hauspreis, für das wir dann auch noch ein Gutachten hätten erstellen lassen müssen.
Sind daher gleich bei einer französischen Bank vorbei - CA in Lauterbourg oder Wissembourg sprechen deutsch.

LG
Sabine