Grenzgaenger Forum
Grenzgänger => Wohnen => Thema gestartet von: BAD911 am 23. Februar 2012, 16:33:16
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Hallo zusammen,
ich habe ein Grundstück in Beinheim in aussicht und möchte gerne ein Fertighaus bauen. Fa. Weber und Schwörer bauen in FR aber leider sind die Anbieter ziemlich teuer.
Gibt es vielleicht noch andere Anbieter mit dehnen ihr schon Erfahrungen machen konnten?.
Gibt es regionale Baufirmen die gut, günstig und zuverlässig bauen (auch Massivbauweise)?.
Für euere Info bedanke ich mich im vorraus.
Gruß
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Also,
der Weber hat nicht umsonst seinen Preis.
Das ist der Mercedes unter den Fertighausherstellern.
Was meinst du mit regionalen Anbieter?
Elsässische Firmen?
Grüße
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Ja die Qualität ist sicherlich Premium aber wenn's das Budget nicht zulässt...
Ja Elsässische Firmen oder Französische Fertighaus Firmen.
Gruß
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Hi,
ääh die elsässischen Firmen sind nicht viel billiger.
Das einzige sie bauen kleiner, dann wird es etwas günstiger.
Wir haben knapp 100 Quadratmeter, der Weber halt hier noch nicht einmal den Taschenrechner raus.
Wenn du verstehst was ich meine.
Bauen im Elsass war vielleicht vor 30-40 Jahren mal billiger, aber heute is das nicht mehr so!
Mal schnell im Elsass ein billiges Haus bauen, 5 Jahre dort wohnen und als reicher Mann nach D zurück,
das Märchen gibt es nicht und hat es noch nicht gegeben.
In Beinheim wo hast du da ein Grundstück in Aussicht?
Nähe der Grenze?
Da würd ich nicht bauen wollen.
Da stinkt es morgens wenn ich durchfahe immer so, außerdem wäre es mir zu nah am Rhein.
Das liegt ja unter dem Wasserspiegel vom Rhein
Grüße
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Hallo,
sind auch dabei ein Haus zu planen. Es bleiben dir nur drei Anbieter aus Deutschland:
Schwörer, Weber und Hanse Haus.
Liegen Preislich alle ziemlich gleich.
Gruß Dori
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Hallo,
ich habe die letzten beiden Tage Info`s zusammen getragen und es läuft auf die 3 Anbieter raus.
Sind halt alles 3 Premium Anbieter mit Premium Preisen...
Hat jemand von euch Erfahrungen mit franz. Bauträgern? bzw. hat jemand von euch vielleicht auch ein Massiv- Haus bauen lassen bei dem die Kosten übersichtlich und die Qualität i.O. waren?.
Gruß
PS: Erstes Angebot von HANSA Haus: 130qm ohne Bodenplatte und alles Standard ohne Sonderwünsche und Böden/ Küche das billigste Haus ab. 230.000 € kommt mir extrem teuer vor (ohne Grundstück versteht sich) :rolleyes:.
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Ist der Preis dann inkl. Garantie Decenale?
ungedingt abklären!!!
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Ja ist mit dabei.
Habe eben ein Angebot von Schwörer bekommen:
kleinstes Haus 120qm ohne Böden, Küche, Bodenplatte, Hausanschlüsse incl. Versicherung 220.000€ + Bodenplatte ca. 30.000€ + Architekt 10.000€ = 260.000 € zzgl. Grundstück bin ich bei 330.000- 350.000 € :-[
Also für das Geld sehe ich das nicht ein, habe zwar Steuervorteile sitze aber trotzdem auf dem Land...
Hoffe französiche Anbieter sind da billiger sonst hat sich das mit dem bauen erledigt.
Gruß
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Sauteuer heutzutage,
Habe 1995 ein Fertighaus in der Nähe von Beinheim von einer Französischen Firma bauen lassen. Ca. 120 qm schlüsselfertig für etwa 660000 Franc damals. Sind heute circa 83000 € + 30000 € für den
Bauplatz. Bis auf den natürlichen Alterungsprozess bedingte Schäden bis jetzt keine nennenswerte Probleme gehabt.
Gruss Harry
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Hahaha, da baust du heute nur noch eine Hundehütte für.
Schon allein der Bauplatz kostet in einer einigermßen guten Lage 80-90.000 Euro mit Notar.
Ein qualitätiv gutes Häuschen (neu) im Elsass mit 120 m2 kostet ohne Platz mit Keller ca. 220-240.000 Euronen.
Je nach Ausstattung.
So sind die Preise heute!
Grüße
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Dann braucht man auch nicht mehr ins Elsass zu ziehen.
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Eben zumindest nicht's eigenes anschaffen.
Die Preise stehen nicht in relation zu Häusern in DE. Da wird die Steuerersparnis ganz schnell aufgebraucht.
Und mal ehrlich, die meisten wohnen ja genau aus diesem Grund in FR...
Dann doch lieber in Miete bleiben und in DE eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und im alter rein ziehen.
:xc:
Gruß
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Genau, du sagst es.
Ich wäre nicht rüber, wenn meine Madame keine Elsässerin wäre.
Die Preise sind innerhalb der letzten 15 Jahre, sieht man auch am oben genannten Beispiel, in die Höhe geschossen.
Da ist auch der Teuro mit Schuld.
Soll ich noch einen drauf setzen?
Kauf mal nen Bauplatz in Gambsheim (ist Einzugsgebiet von Strassbourg)!
Der kostet von privat dort locker 225 Euro pro m2, da sind dann schon 150,TEuro für den Platz weg.
Die Miete in F ist auch nicht gerade billig.
Grüße
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Dann braucht man auch nicht mehr ins Elsass zu ziehen.
Wenn man sonst keinen Grund dazu hat ist es auch besser da zu bleiben wo man ist.....
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Wisst Ihr was ich später mache ? Das Haus wird verkauft. Vom Erlös gibt es eine Wohnung in Deutschland und eine auf Teneriffa. Mai bis Oktober Deutschland und November bis April Teneriffa.
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Hallo zusammen,
ich habe ein Grundstück in Beinheim in aussicht und möchte gerne ein Fertighaus bauen. Fa. Weber und Schwörer bauen in FR aber leider sind die Anbieter ziemlich teuer.
Gibt es vielleicht noch andere Anbieter mit dehnen ihr schon Erfahrungen machen konnten?.
Gibt es regionale Baufirmen die gut, günstig und zuverlässig bauen (auch Massivbauweise)?.
Für euere Info bedanke ich mich im vorraus.
Gruß
wir haben ein gebrauchtes Haus gekauft, das von
www.maisons-hanau.fr
gebaut wurde. Ist Massivbauweise und hat Garantie. Die sprechen dort auch Deutsch.
LG Sabine
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:winkerwinker: Jammern auf hohem Niveau.
Also ich kann die Argumente nicht ganz nachvollziehen. Sicherlich sind die Preise in den vergangenen Jahren schon gewaltig angezogen,
aber bis auf ein paar Ausnahmen (Grenzstaedte), sind die Preise im Elsass immernoch deutlich guenstiger wie in Deutschland.
Mit dem Teuro (P.S. den gibt es nicht - wir haben die niedrigsten Preissteigerungsraten seit Einfuehrung des Euros) ist es fuer
Viele eine weiter Hemmschwelle gefallen ins Ausland zu gehen, und damit sind die Preise nochmal gestiegen.
Ich glaube, viele denken Elsass=Schaeppchen Paradies - das ist nicht mehr so prall wie vor 10 oder 20 Jahren.
Wenn ich meine Kollegen sehe die im Grenzbereich auf deutscher Seite gebaut haben, so haben die im Schnitt 100-180 Euro mehr
pro qm mehr bezahlt wie ich. Wenn ich an meine 1000qm Grundstueck denke, aua.
(bei mir im Grenzgebiet nehmen die auf der Deutschenseite 350-400 Euro p. qm)
Ich habe ein 350qm Nutzflaeche Haus, davon 250qm echte Wohnflaeche, neuster Bauweise (2006), 1000qm Grundstueck,
und das fuer 300TE, das soll mir jemand in Deutschland beschaffen. Fuer Elsass sicherlich teuer, fuer Deutschland guenstig
Sicherlich haette das Teil, runtergerechnet, vor 20 Jahren keine 200, und wenn es nach Franz-Energie gebaut waere ebenfalls
nur 200 gekostet.
Ich denke die Grenzgaenger haben sicherlich einen gehoerigen Anteil "Schuld" an der Preisentwicklung, aber das ist nun halt
mal Marktwirtschaft.
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in dem baugebiet werden doch viele häuser aus holz bzw osb-platten gebaut.
gibts wohl ab 50T eur.
z.b. hier: http://www.aisancebois.fr/
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in dem baugebiet werden doch viele häuser aus holz bzw osb-platten gebaut.
gibts wohl ab 50T eur.
z.b. hier: http://www.aisancebois.fr/
Oh je. Ich habe mir die angeschaut in Lauterburg
Schallisolierung - hä was ist das
Waermeisolierung - hä - Energie kost doch nix
IMHO: Jenseits von Gut und Boese - nix fuer mich
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Hauptsach Billig. Naja extra für die Deutsche Kundschafft. Gell!
Häusle Bauen Kost hält mal ne Stange Geld. Das weis man. Und wenn ma nix hat. Oder ned viel dann Baut man entweder selber oder man lässt es. Oder man kauftest bestehendes und gut ist.
Ja ich weis schon. Was neues kann man individueller gestalten......
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Ja ich weis schon. Was neues kann man individueller gestalten......
Man kann auch altes, bestehendes, sehr individuell gestalten. Wir haben uns ein Studio in einem Gebäude aus dem 18. Jahrh. gekauft und sind jetzt, wo der Umbau
fertig ist, selbst erstaunt, was man aus 40 qm Altbau so machen kann :zwinkern: Das ist ein richtiges Schmuckstück geworden.
Man braucht halt viel Phantasie und gute Handwerker. Wir selbst haben zwei Linke Hände, wir haben alles machen lassen.
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Hallo,
hier haben ja schon einige geantwortet die schon selbst gebaut haben, ihr könnt mir sicherlich folgende Daten bestätigen oder korregieren.
Baunebenkosten in Bezug auf Steuer und Notar:
4,9 % Erwerbssteuer
3 % Notargebühr
20 % Mwst. für Grundstücke und jüngere Gebäude zur Eigennutzung.
= 27,9% bezogen auf den Immobilienbetrag
Bei einem Bauvorhaben von 250.000€ währen das 67.500€.
Kann das sein?
Gruß
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Was willst du mit den 20% MWST?
Du zahlst doch schon Grunderwerbsteuer.
Ich gebe dir nen guten Rat.
Kauf dir erstmal Bücher über das bauen grundsätzlich und den enstehenden Kosten dazu.
Danach bitte welche über Frankreich und Bauen/Kaufen lesen.
Wenn man nicht auf die Schn... fallen möchte, sollte man das tun.
Aus deiner Fragestellung geht hervor, dass du wirklich nicht viel Ahnung hast.
Mal schnell im Forum aufschlauen lassen, funktioniert so nicht.
Grüße
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Bisher ging ich immer davon aus, dass das hier ein Forum ist, in welchem man Fragen stellen darf zu allem Möglichen?!
Dass, bevor ich das darf, ich aber erst ein paar Bücher lesen soll/muss/, das wusste ich bisher noch nicht.
Lieber BAD911, ich würde dir gerne deine Fragen umfangreich beantworten, kenne mich aber nicht aus, da wir selbst in Miete wohnen.
Allen einen schönen Tag - Gabrielle
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Hallo Eliott,
wozu soll ein Forum sonst da sein?.
Hier geht es darum Daten zu plausibilisieren mit Erfahrungswerten anderer. Es gibt natürlich auch User die selbst keine Ahnung haben und vielleicht nicht einmal in FR wohnen und nur einen auf Dicke Hose machen möchten... Habe dies schon oft in KFZ- Foren z.B.: Porsche Forum festgestellt. Da sind User die fahren Golf und behaupten einen GT3 zu besitzen. Die können natürlich auch super hilfreich sein.
Also wenn du mir helfen kannst währe ich dir sehr dankbar, wenn nicht kannst du dir unnötige Kommentare wie deinen letzten schenken...
Gruß
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:pfeif: und ich dachte immer, Porschefahrer kennen den Konjunktiv 2 von "sein" :pfeif: :nixwieweg: