Grenzgaenger Forum

Autor Thema: Haus bauen in Beinheim  (Gelesen 16416 mal)

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Offline Sabine

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #15 am: 26. Februar 2012, 19:37:09 »
Hallo zusammen,

ich habe ein Grundstück in Beinheim in aussicht und möchte gerne ein Fertighaus bauen. Fa. Weber und Schwörer bauen in FR aber leider sind die Anbieter ziemlich teuer.

Gibt es vielleicht noch andere Anbieter mit dehnen ihr schon Erfahrungen machen konnten?.

Gibt es regionale Baufirmen die gut, günstig und zuverlässig bauen (auch Massivbauweise)?.

Für euere Info bedanke ich mich im vorraus.

Gruß

wir haben ein gebrauchtes Haus gekauft, das von
www.maisons-hanau.fr
gebaut wurde. Ist Massivbauweise und hat Garantie. Die sprechen dort auch Deutsch.

LG Sabine

Offline Matthias#28

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #16 am: 26. Februar 2012, 20:15:11 »
 :winkerwinker: Jammern auf hohem Niveau.
Also ich kann die Argumente nicht ganz nachvollziehen. Sicherlich sind die Preise in den vergangenen Jahren schon gewaltig angezogen,
aber bis auf ein paar Ausnahmen (Grenzstaedte), sind die Preise im Elsass immernoch deutlich guenstiger wie in Deutschland.
Mit dem Teuro (P.S. den gibt es nicht - wir haben die niedrigsten Preissteigerungsraten seit Einfuehrung des Euros) ist es fuer
Viele eine weiter Hemmschwelle gefallen ins Ausland zu gehen, und damit sind die Preise nochmal gestiegen.
Ich glaube, viele denken Elsass=Schaeppchen Paradies - das ist nicht mehr so prall wie vor 10 oder 20 Jahren.
Wenn ich meine Kollegen sehe die im Grenzbereich auf deutscher Seite gebaut haben, so haben die im Schnitt 100-180 Euro mehr
pro qm mehr bezahlt wie ich. Wenn ich an meine 1000qm Grundstueck denke, aua.
(bei mir im Grenzgebiet nehmen die auf der Deutschenseite 350-400 Euro p. qm)
Ich habe ein 350qm Nutzflaeche Haus, davon 250qm echte Wohnflaeche, neuster Bauweise (2006), 1000qm Grundstueck,
und das fuer 300TE, das soll mir jemand in Deutschland beschaffen. Fuer Elsass sicherlich teuer, fuer Deutschland guenstig
Sicherlich haette das Teil, runtergerechnet, vor 20 Jahren keine 200, und wenn es nach Franz-Energie gebaut waere ebenfalls
nur 200 gekostet.
Ich denke die Grenzgaenger haben sicherlich einen gehoerigen Anteil "Schuld" an der Preisentwicklung, aber das ist nun halt
mal Marktwirtschaft.
gruss Matthias

Offline lantos

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #17 am: 28. Februar 2012, 18:11:16 »
in dem baugebiet werden doch viele häuser aus holz bzw osb-platten gebaut.
gibts wohl ab 50T eur.

z.b. hier: http://www.aisancebois.fr/

Offline Matthias#28

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #18 am: 28. Februar 2012, 21:39:54 »
in dem baugebiet werden doch viele häuser aus holz bzw osb-platten gebaut.
gibts wohl ab 50T eur.

z.b. hier: http://www.aisancebois.fr/

Oh je. Ich habe mir die angeschaut in Lauterburg
Schallisolierung - hä was ist das
Waermeisolierung - hä - Energie kost doch nix

IMHO: Jenseits von Gut und Boese - nix fuer mich
gruss Matthias

Offline chevymichel

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #19 am: 28. Februar 2012, 22:57:21 »
Hauptsach Billig.  Naja extra für die Deutsche Kundschafft. Gell!

Häusle Bauen Kost hält mal ne Stange Geld. Das weis man. Und wenn ma nix hat. Oder ned viel dann Baut man entweder selber oder man lässt es. Oder man kauftest bestehendes und gut ist.

Ja ich weis schon. Was neues kann man individueller gestalten......

Offline The Bear Family

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #20 am: 29. Februar 2012, 08:16:27 »
Ja ich weis schon. Was neues kann man individueller gestalten......

Man kann auch altes, bestehendes, sehr individuell gestalten. Wir haben uns ein Studio in einem Gebäude aus dem 18. Jahrh. gekauft und sind jetzt, wo der Umbau
fertig ist, selbst erstaunt, was man aus 40 qm Altbau so machen kann :zwinkern: Das ist ein richtiges Schmuckstück geworden.

Man braucht halt viel Phantasie und gute Handwerker. Wir selbst haben zwei Linke Hände, wir haben alles machen lassen.

Offline BAD911

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #21 am: 29. Februar 2012, 15:25:40 »
Hallo,

hier haben ja schon einige geantwortet die schon selbst gebaut haben, ihr könnt mir sicherlich folgende Daten bestätigen oder korregieren.

Baunebenkosten in Bezug auf Steuer und Notar:

4,9 % Erwerbssteuer
3 % Notargebühr
20 % Mwst. für Grundstücke und jüngere Gebäude zur Eigennutzung.
= 27,9% bezogen auf den Immobilienbetrag

Bei einem Bauvorhaben von 250.000€ währen das 67.500€.

Kann das sein?

Gruß

Offline Eliott

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #22 am: 01. März 2012, 05:25:02 »
Was willst du mit den 20% MWST?
Du zahlst doch schon Grunderwerbsteuer.

Ich gebe dir nen guten Rat.
Kauf dir erstmal Bücher über das bauen grundsätzlich und den enstehenden Kosten dazu.
Danach bitte welche über Frankreich und Bauen/Kaufen lesen.
Wenn man nicht auf die Schn... fallen möchte, sollte man das tun.

Aus deiner Fragestellung geht hervor, dass du wirklich nicht viel Ahnung hast.
Mal schnell im Forum aufschlauen lassen, funktioniert so nicht.

Grüße

Offline Gabrielle

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #23 am: 01. März 2012, 06:53:37 »
Bisher ging ich immer davon aus, dass das hier ein Forum ist, in welchem man Fragen stellen darf zu allem Möglichen?!

Dass, bevor ich das darf, ich aber erst ein paar Bücher lesen soll/muss/, das wusste ich bisher noch nicht.

Lieber BAD911, ich würde dir gerne deine Fragen umfangreich beantworten, kenne mich aber nicht aus, da wir selbst in Miete wohnen.

Allen einen schönen Tag - Gabrielle

Offline BAD911

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #24 am: 01. März 2012, 09:28:05 »
Hallo Eliott,

wozu soll ein Forum sonst da sein?.

Hier geht es darum Daten zu plau­si­bi­li­sie­ren mit Erfahrungswerten anderer. Es gibt natürlich auch User die selbst keine Ahnung haben und vielleicht nicht einmal in FR wohnen und nur einen auf Dicke Hose machen möchten... Habe dies schon oft in KFZ- Foren z.B.: Porsche Forum festgestellt. Da sind User die fahren Golf und behaupten einen GT3 zu besitzen. Die können natürlich auch super hilfreich sein.

Also wenn du mir helfen kannst währe ich dir sehr dankbar, wenn nicht kannst du dir unnötige Kommentare wie deinen letzten schenken...

Gruß

la grande Dame

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Re: Haus bauen in Beinheim
« Antwort #25 am: 01. März 2012, 11:58:07 »
 :pfeif:   und ich dachte immer, Porschefahrer kennen den Konjunktiv 2 von "sein"   :pfeif: :nixwieweg: