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Autor Thema: Fragen zum Hauskauf  (Gelesen 4449 mal)

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Offline branuska

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Fragen zum Hauskauf
« am: 04. Januar 2013, 15:31:00 »
Hallo,
wir stehen kurz davor ein Haus im Elsass zu kaufen. Dazu
einige Fragen, zu denen ich gerne Einschätzungen aus dem Forum hätte:

Lageplan - Grundbuch
In Deutschland unbedingt wichtig zu prüfen und ausschlaggebend, da damit
der Besitz geschützt ist. Ich habe gelesen, dass in Frankreich eher der Notarvertrag
ausschlaggebend für den Besitz ist. Da wir in Deutschland einen jahrelangen
Grenzstreit mit der Stadt und Nachbarn hatten, würde ich gerne den Lageplan
vor dem Notartermin sehen. Der Makler sieht dies als unwichtig an, im Grundbuch
wäre keine Last eingetragen, somit alles ok. Wie sind da Eure Erfahrungen?

Bleibelastung
Wir haben uns ein altes Haus rausgesucht, dass wir renovieren wollen. Das
DOSSIER DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE weisst teilweise eine hohe Bleibelastung aus.
Etliche Werte sind > 30 mg pro qcm. Sicherlich wird man in allen alten Häusern
irgendwo noch etwas Bleifarbe finden, dennoch habe ich auch schon Dossiers
von alten Häusern mit wenig Blei gelesen. Wie sind die Dossiers zu bewerten?
Einige meinen, diese wären das Papier nicht wert auf dem sie gedruckt sind.
Im Internet finde ich wenig über die Sanierung von bleihaltiger Farbe. Am Meisten
noch Beiträge der Amerikaner auf youtube. Wie geht man damit am Besten um?
Sind hier hohe Kosten für die Sanierung zu berücksichtigen? Habt ihr Adressen
von Handwerkern, die dies machen?

Notar
Für den Kaufvertrag bzw. Vorvertrag gilt die freie Wahl des Notars. Welchen
könnt ihr empfehlen (sollte Deutsch sprechen)? Lagen Eure Kaufverträge auch
in Deutsch vor (auch zum Unterzeichnen oder nur zum Gegenlesen)?

Danke & Gruß,
Ranki.







banjo

  • Gast
Re: Fragen zum Hauskauf
« Antwort #1 am: 04. Januar 2013, 15:42:56 »
Lagebuch:
Die sind um Jahre hinterher. Wenn Du da reinschaust, siehst Du nur den Stand von vor gut einem Jahr - nicht sehr aussagekräftig.
Lass einen Vermesser online aufs Grundbuch schauen, der sieht eventuell mehr. Wo etwas wird das Haus sein?

Notar:
Wo willst Du das Haus kaufen? Ungefähr.

Offline branuska

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Re: Fragen zum Hauskauf
« Antwort #2 am: 04. Januar 2013, 17:19:24 »
Hauskauf Raum Wissembourg

Offline Alice

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Re: Fragen zum Hauskauf
« Antwort #3 am: 04. Januar 2013, 18:13:25 »
Hallo,

empfehlen kann ich dir die Notarin Claudine Riegel in Seltz. Natürlich ohne Gewähr, ich war bisher immer zufrieden, übersetzt dir mündlich direkt alles ins Deutsche.

Viel Erfolg :winkerwinker:
Viele Grüße :-)

banjo

  • Gast
Re: Fragen zum Hauskauf
« Antwort #4 am: 04. Januar 2013, 20:01:19 »
Schliesse mich dieser Empfehlung an.
Wende Dich auch an Herrn Pettikoffer, es ist Vermesser, spricht deutsch und kann online ins Grundbuch und ins Katasterblatt schauen:
http://www.pettikoffer-geometre-expert.fr/