Immobilien in F oder D kaufen zum vermieten? (als Anlageobjekt)

0 Mitglieder und 1 Gast betrachten dieses Thema.

Hallo Leute,

was ist für einen Grenzgänger besser, wenn er in Immobilien investieren möchte.

Die Immobilie möchte ich nach dem Kauf vermieten.

Ist es für die Steuerliche Betrachtung besser eine Wohnung/Haus in F oder D zu vermieten?

Bzw. was gibt es noch zu beachten bei Vermietungen als Besitzer?

Offline spirou

  • ***
  • 228
    • Profil anzeigen
Re: Immobilien in F oder D kaufen zum vermieten? (als Anlageobjekt)
« Antwort #1 am: 08. April 2010, 08:59:01 »
Hallo,
wenn du in F Steuern bezahlst ist es sicher besser auch in F zu investieren, da du ja sonst extra in D eine Steuererklärung für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung machen müßtest, die dann direkt in D versteuert würden. In F gibt es ein Programm der Regierung die  sog. loi scellier das die loi robien zum 1.1.10 abgelöst hat . Hier kannst du in Wohnungen investieren und deine Steuern Zahlen die Wohnung ich glaube bis 37% des Kaufpreises.
Die Wohnung muß dann 9 Jahre vermietet werden.Aber Vorsicht ist geboten. Freunde von uns haben vor 2 Jahren eine solche Wohnung zu Steuersparzwecken gekauft, von einem Finanzberater, angeblich ein todsicheres Produkt. Die Wohnung ist in der Nähe von Nantes, sie haben sie nie gesehen, war total überteuert, da natürlich die Immobilienmakler ein Teil deiner Steuerersparnis gleich auf den Preis draufschlagen und seit 2 Jahren nicht vermietet, da es dort ein totales Überangebot an solchen loi robien Wohnungen gibt.Ein Jahr hat die Versicherung die Miete bezahlt, jetzt zahlen sie schon ein Jahr den Kredit ohne Einnahmen und verkaufen kannst du dann soeine Wohnung auch nicht mehr. Mit Steuerersparnis hat das dann nichts mehr zu tun.
Grüße

 

Related Topics

  Betreff / Begonnen von Antworten Letzter Beitrag
Immobilien im Grenzgebiet

Begonnen von Guest Wohnen

1 Antworten
4132 Aufrufe
Letzter Beitrag 16. August 2006, 23:28:21
von Marco
47 Antworten
24128 Aufrufe
Letzter Beitrag 12. Mai 2009, 14:20:27
von _Markus_
EFH zu vermieten

Begonnen von veuveclicquot-m Wohnen

0 Antworten
1475 Aufrufe
Letzter Beitrag 26. September 2009, 10:17:50
von veuveclicquot-m
4 Antworten
2454 Aufrufe
Letzter Beitrag 16. Februar 2011, 16:47:18
von mandro
1 Antworten
752 Aufrufe
Letzter Beitrag 23. Juli 2017, 20:47:32
von Maria66