Beiträge anzeigen
Diese Sektion erlaubt es ihnen alle Beiträge dieses Mitglieds zu sehen. Beachten sie, dass sie nur solche Beiträge sehen können, zu denen sie auch Zugriffsrechte haben.
Seiten: 1
1
Wohnen / Re: Hausverkauf in Frankreich (Umgehen der 5 Jahre Regel)
« am: 16. Januar 2008, 13:32:54 »
Hallo Marco,
auch bei dieser 183 Tage Regel gibt es eine Grauzone. Diese lasse ich gerade prüfen. Gibt da Möglichkeiten einer Mischversteuerung usw.
Da ich im Aussendienst tätig bin und daher ständig unterwegs, bestünde schon die Möglichkeit auch unter der Woche in F zu sein.
Was die Vermietung angeht, wäre zumindest mein Bankdarlehn gedeckt.
Verkauf würde mir über 20.000 € Verlust bringen. Und dieses Geld werde ich sicher nicht dem frz. Staat in den Rachen werfen.
auch bei dieser 183 Tage Regel gibt es eine Grauzone. Diese lasse ich gerade prüfen. Gibt da Möglichkeiten einer Mischversteuerung usw.
Da ich im Aussendienst tätig bin und daher ständig unterwegs, bestünde schon die Möglichkeit auch unter der Woche in F zu sein.
Was die Vermietung angeht, wäre zumindest mein Bankdarlehn gedeckt.
Verkauf würde mir über 20.000 € Verlust bringen. Und dieses Geld werde ich sicher nicht dem frz. Staat in den Rachen werfen.
2
Wohnen / Re: Hausverkauf in Frankreich (Umgehen der 5 Jahre Regel)
« am: 14. Januar 2008, 16:44:17 »
Danke für eure Antworten.
Leider hatte ich mich damit nicht beschäftigt, da ich nicht vor hatte wieder aus Frankreich weg zu ziehen.
Nun ist es aber beruflich nicht anders zu realisieren.
Dann bleibt wohl nur die 187 Tage Regel oder 3 Jahre vermieten und danach verkaufen.
Leider hatte ich mich damit nicht beschäftigt, da ich nicht vor hatte wieder aus Frankreich weg zu ziehen.
Nun ist es aber beruflich nicht anders zu realisieren.
Dann bleibt wohl nur die 187 Tage Regel oder 3 Jahre vermieten und danach verkaufen.
3
Wohnen / Hausverkauf in Frankreich (Umgehen der 5 Jahre Regel)
« am: 14. Januar 2008, 08:47:45 »
Brauche dringend eure Hilfe.
Es gibt ja die 5 Jahre Regel bei Verkauf von Wohneigentum in F.
Heisst ich muß mindestens 5 Jahre in meinem neuen Haus wohnen, bevor ich es ohne 19,6% Mwst. vom VK Preis an den frz Staat zu zahlen verkaufen kann.
Hier gibt es doch auch sicher Ausnahmen. Wo kann ich das herausfinden? Wer kann mir weiterhelfen?
Werde aus beruflichen Gründen nach Düsseldorf ziehen und muss daher mein Haus verkaufen.
Danke für eure Infos.
Es gibt ja die 5 Jahre Regel bei Verkauf von Wohneigentum in F.
Heisst ich muß mindestens 5 Jahre in meinem neuen Haus wohnen, bevor ich es ohne 19,6% Mwst. vom VK Preis an den frz Staat zu zahlen verkaufen kann.
Hier gibt es doch auch sicher Ausnahmen. Wo kann ich das herausfinden? Wer kann mir weiterhelfen?
Werde aus beruflichen Gründen nach Düsseldorf ziehen und muss daher mein Haus verkaufen.
Danke für eure Infos.
4
Vorstellungen / Ein Neuer stellt sich vor
« am: 11. Januar 2008, 11:49:33 »
Hallo alle zusammen,
lese sehr viel auf diesen Seiten und finde es auch toll wie sich alle so gegenseitig unterstützen.
Ich selbst lebe seit ca. 5 Jahren in Frankreich.
Zuerst grenznah in Grosbli, jetzt seit ca. 2 Jahren im selbst gebauten Haus nähe Sarre Union
Zum Glück hatte ich damals einen frz. Arbeitskollegen der mich in allem tatkräftig unterstützte.
Doch auch das so schöne Leben wird durch neue Gesetze erschwert.
Daher benötige ich dringend eure Hilfe.
Mein Problem passt nicht so recht in eine Rubrik.
Wollte eigentlich kurzfristig mein Haus verkaufen und zu meiner Freundin nach Düsseldorf ziehen.
Doch da legt mir der frz. Staat nun kräftig Steine in den Weg.
Neues Gesetz: Wer nicht mindestens 5 Jahre im neuen Haus wohnt zahlt beim Verkauf 19,6% vom VK Preis.
Abzüglich bei vorhandenen Materialrechnungen mit ausgewiesener Mwst. aus Frankreich!
d.h. wenn ich für 40.000€ Rechnungen aus Fr. habe kann ich den zu zahlenden Betrag um ca. 6.400€ reduzieren.
Wichtig jedoch es zählen nur Rechnungen aus Frankreich und diese müssen notariell beglaubigt werden.
Da ich sehr viel Material in Deutschland gekauf habe, habe ich nun die A-Karte. =(
Müsste daher dem frz. Staat fast 30.000€ zahlen.
Nun meine Frage:
Wenn ich nur am WE und im Urlaub in mein Haus fahre, ansonsten in Düsseldorf wohne und arbeite wo werde ich versteuert?
Die 183 Tage Lösung würde knapp. Wer prüft diese Zeit? Mit WE und Freizeit, Überstunden, Urlaub usw. wäre es zu erreichen.
Oder sollte ich das Haus vermieten und meinen Erstwohnsitz nach Düsseldorf verlegen?
Weiss jemand eine andere Lösung?
Danke für eure Antworten.
lese sehr viel auf diesen Seiten und finde es auch toll wie sich alle so gegenseitig unterstützen.
Ich selbst lebe seit ca. 5 Jahren in Frankreich.
Zuerst grenznah in Grosbli, jetzt seit ca. 2 Jahren im selbst gebauten Haus nähe Sarre Union
Zum Glück hatte ich damals einen frz. Arbeitskollegen der mich in allem tatkräftig unterstützte.
Doch auch das so schöne Leben wird durch neue Gesetze erschwert.
Daher benötige ich dringend eure Hilfe.
Mein Problem passt nicht so recht in eine Rubrik.
Wollte eigentlich kurzfristig mein Haus verkaufen und zu meiner Freundin nach Düsseldorf ziehen.
Doch da legt mir der frz. Staat nun kräftig Steine in den Weg.
Neues Gesetz: Wer nicht mindestens 5 Jahre im neuen Haus wohnt zahlt beim Verkauf 19,6% vom VK Preis.
Abzüglich bei vorhandenen Materialrechnungen mit ausgewiesener Mwst. aus Frankreich!
d.h. wenn ich für 40.000€ Rechnungen aus Fr. habe kann ich den zu zahlenden Betrag um ca. 6.400€ reduzieren.
Wichtig jedoch es zählen nur Rechnungen aus Frankreich und diese müssen notariell beglaubigt werden.
Da ich sehr viel Material in Deutschland gekauf habe, habe ich nun die A-Karte. =(
Müsste daher dem frz. Staat fast 30.000€ zahlen.
Nun meine Frage:
Wenn ich nur am WE und im Urlaub in mein Haus fahre, ansonsten in Düsseldorf wohne und arbeite wo werde ich versteuert?
Die 183 Tage Lösung würde knapp. Wer prüft diese Zeit? Mit WE und Freizeit, Überstunden, Urlaub usw. wäre es zu erreichen.
Oder sollte ich das Haus vermieten und meinen Erstwohnsitz nach Düsseldorf verlegen?
Weiss jemand eine andere Lösung?
Danke für eure Antworten.
Seiten: 1