Beiträge anzeigen
Diese Sektion erlaubt es ihnen alle Beiträge dieses Mitglieds zu sehen. Beachten sie, dass sie nur solche Beiträge sehen können, zu denen sie auch Zugriffsrechte haben.
1
Versicherungen / Renterechner
« am: 12. Juni 2021, 20:45:57 »
Hallo an Alle.... 
Nach langer Zeit melde ich mich mal wieder.
Ich wohne immer noch permanent in Spanien und denke ein Zurückkommen egal ob nach Frankreich oder Deutschland ist eher unwahrscheinlich.
Nach einem Kontakt mit der Rentenkasse in Berlin (alle sind dort wirklich super freundlich) wurde mir mitgeteilt das der erstmögliche Termin zur Anfrage der Rente aus Frankreich mit 55 Jahren ist.
Gibt es denn vorab einen Rechner um das zu erwartende Rentenniveau zu ermitteln?
Jetzt schon mal vielen Dank für euer Feedback
Nach langer Zeit melde ich mich mal wieder.
Ich wohne immer noch permanent in Spanien und denke ein Zurückkommen egal ob nach Frankreich oder Deutschland ist eher unwahrscheinlich.
Nach einem Kontakt mit der Rentenkasse in Berlin (alle sind dort wirklich super freundlich) wurde mir mitgeteilt das der erstmögliche Termin zur Anfrage der Rente aus Frankreich mit 55 Jahren ist.
Gibt es denn vorab einen Rechner um das zu erwartende Rentenniveau zu ermitteln?
Jetzt schon mal vielen Dank für euer Feedback
2
Wohnen / Re: Hausverkauf in Frankreich
« am: 27. November 2014, 14:22:42 »
Hallo,
ich sage Euch mal wie ich es gemacht habe. Suche Dir 3 Makler aus den Zeitungen/Internet aus welche vorrangig im Grenzgebiet makeln.
Lade Sie einzeln in Dein Haus und biete Ihnen folgendes ans:
1.) Du wirst Dich unter den 3 Maklern für einen Makler entscheiden der Dein Haus auf dem frz. Sektor vermarkten darf.
2.) Du schliesst aber keinen Exclusivertrag ab, da Du selbst auf dem deutschen Markt tätig sein wirst.
3.) Grundvorraussetzung für alle 3 Makler ist - sie müssen Dir erstens eine schriftliche Taxierung des Hauses erstellen und zweitesn ihre Vermarktungsstrategie kundtun
4.) Wenn alle Taxierungen auf dem Tisch liegen entscheidest Du anhand des Auftretens/Sympathie, der Taxierung und der aufgezeigten Vertriebswege welchen Makler Du nimmst
5.) Den von Dir angestrebten Verkaufspreis ( inkl. Maklerprovision ) gibts Du dem Makler frei und nutzt ihn auch für Deine Annoncen
6.) Du selbst schaltest dann Anzeigen in deutschen Portalen / Zeitungen
Bei mir war es so, dass die Taxierungen tatsächlich nur 5.000,- € auseinander lagen. Ich habe mich für einen Makler entschieden, wobei die Auswahl sehr schnell viel da ein Makler total schlecht war und einer besonders gut.
Am Ende war das Haus ( Wert 279.000,- € ) nach ca. 4 Wochen verkauft.
Hoffe ich konnte helfen
Gruß
ich sage Euch mal wie ich es gemacht habe. Suche Dir 3 Makler aus den Zeitungen/Internet aus welche vorrangig im Grenzgebiet makeln.
Lade Sie einzeln in Dein Haus und biete Ihnen folgendes ans:
1.) Du wirst Dich unter den 3 Maklern für einen Makler entscheiden der Dein Haus auf dem frz. Sektor vermarkten darf.
2.) Du schliesst aber keinen Exclusivertrag ab, da Du selbst auf dem deutschen Markt tätig sein wirst.
3.) Grundvorraussetzung für alle 3 Makler ist - sie müssen Dir erstens eine schriftliche Taxierung des Hauses erstellen und zweitesn ihre Vermarktungsstrategie kundtun
4.) Wenn alle Taxierungen auf dem Tisch liegen entscheidest Du anhand des Auftretens/Sympathie, der Taxierung und der aufgezeigten Vertriebswege welchen Makler Du nimmst
5.) Den von Dir angestrebten Verkaufspreis ( inkl. Maklerprovision ) gibts Du dem Makler frei und nutzt ihn auch für Deine Annoncen
6.) Du selbst schaltest dann Anzeigen in deutschen Portalen / Zeitungen
Bei mir war es so, dass die Taxierungen tatsächlich nur 5.000,- € auseinander lagen. Ich habe mich für einen Makler entschieden, wobei die Auswahl sehr schnell viel da ein Makler total schlecht war und einer besonders gut.
Am Ende war das Haus ( Wert 279.000,- € ) nach ca. 4 Wochen verkauft.
Hoffe ich konnte helfen
Gruß
3
Steuern / Re: Lassen nicht locker...
« am: 30. April 2014, 21:42:46 »
Ich habe das Gleiche wegen Umzug von Frankreich nach Spanien. Mein Berater hat den vordruck durchgestrichen und eine Kopie der Anmeldung in Spanien dazugelegt. Dann für mich unterschrieben und zurück an das Finanzamt.
4
Wohnen / Re: Haus kaufen in Forbach und Umgebung, nur wo?
« am: 13. März 2014, 21:25:39 »
GLÜCKWUNSCH !!!! Jetzt nur noch schnell abbezahlen und das Leben geniessen
5
Marktplatz - Biete und Suche / Re: Hausverkauf in 57600 Forbach
« am: 02. März 2014, 21:35:52 »
Sorry - ist verkauft. Viel Glück bei der weiteren Suche
6
Wohnen / Re: Vermieter im Urlaub - Strom und Wasser abgestellt - was nun?
« am: 27. Februar 2014, 09:32:40 »
Also ich würde jetzt nicht behaupten wollen das dies der richtige Weg ist - aber ich würde zur Polizie gehen und bitten, dass über einen Schlüsseldienst die Tür geöffnet wird um Heizung und Strom anzustellen. Keine Ahnung ob die das machen aber dann hast Du wenigstens etwas protokollarisches in der Hand.
7
Wohnen / Re: Haus kaufen in Forbach und Umgebung, nur wo?
« am: 25. Februar 2014, 09:56:37 »
Das sind ja schöne Nachrichten. Solltet Ihr einen guten Kontakt zu einem Banker haben, redet mit ihm, dass er vorbeikommen soll und sich das Haus komplett anschauen. Nachdem dieser Termin vorbei ist meldet Ihr Euch nochmal beim Verkäufer und nennt ihm ca. 70 % des aufgerufenen Preises als Ermittlung der Bank. So habt Ihr den bösen Buben an die Bank abgegeben und könnt so mal ausloten wie tief der Verkäufer aktuell geht. Dann könnt Ihr immer noch im Nachgang sagen, dass die berühmte Oma noch was dazugibt..... So hab ich das immer gemacht und hat jedesmal geklappt.... Viel Erfolg.
9
Wohnen / Re: Haus kaufen in Forbach und Umgebung, nur wo?
« am: 04. Februar 2014, 17:20:50 »
Hola aus Spanien,
ich habe selbst 13 Jahre in Forbach gelebt.
Dies wäre sogar so ziemlich genau das Haus Eurer Suche gewesen ( Freistehend, 120 m²WFl + 120 m² ausgebauter Keller, BJ 1990, 7 ar GrdSt, Schwimmbad, Poolhaus, Teich, etc. 279.000,- )
Aber leider schon weg.
Das Haus war auf der Bellevue ( also der Neuen nicht der alten Bellevue ), ich hab mich da mehr als wohl gefühlt und bin nur wegen der Auswanderung
nach Spanien weggezogen. Somit kann ich die neue Bellevue "Lotissement bellevue " nur Empfehlen. Hatte 13 Jahre super Nachbarschaft, viel Freunde
gefunden, nie einen Einbruch trotz bestimmt 10 x das Garagentor offen gelassen, Haustür nicht abgeschlossen, Auto offen gelassen oder sonstiges.
Zu Spichern kann ich sagen: schöne Wohngegend aber auch entsprechend teuer. Oetting auch schön aber mein Freund hat nur Ärger, da in geregelten
Abständen die "Jungs" aus Behren kommen und sinnlose Zerstörung vornehmen. Er selbst durfte auch schon sein Garagentor erneuen....
Ich empfehle immer, da ich das selbst immer gemacht habe: Nicht nur tagsüber Objekte besichtigen sondern auch mal um 22.00 Uhr in "Ruhe" vorbeifahren.
Viel Glück bei der Suche.
P.S. bei Notaren hängen auch immer Häuser von Privat aus - einfach vorbeifahren und fragen
ich habe selbst 13 Jahre in Forbach gelebt.
Dies wäre sogar so ziemlich genau das Haus Eurer Suche gewesen ( Freistehend, 120 m²WFl + 120 m² ausgebauter Keller, BJ 1990, 7 ar GrdSt, Schwimmbad, Poolhaus, Teich, etc. 279.000,- )
Aber leider schon weg.
Das Haus war auf der Bellevue ( also der Neuen nicht der alten Bellevue ), ich hab mich da mehr als wohl gefühlt und bin nur wegen der Auswanderung
nach Spanien weggezogen. Somit kann ich die neue Bellevue "Lotissement bellevue " nur Empfehlen. Hatte 13 Jahre super Nachbarschaft, viel Freunde
gefunden, nie einen Einbruch trotz bestimmt 10 x das Garagentor offen gelassen, Haustür nicht abgeschlossen, Auto offen gelassen oder sonstiges.
Zu Spichern kann ich sagen: schöne Wohngegend aber auch entsprechend teuer. Oetting auch schön aber mein Freund hat nur Ärger, da in geregelten
Abständen die "Jungs" aus Behren kommen und sinnlose Zerstörung vornehmen. Er selbst durfte auch schon sein Garagentor erneuen....
Ich empfehle immer, da ich das selbst immer gemacht habe: Nicht nur tagsüber Objekte besichtigen sondern auch mal um 22.00 Uhr in "Ruhe" vorbeifahren.
Viel Glück bei der Suche.
P.S. bei Notaren hängen auch immer Häuser von Privat aus - einfach vorbeifahren und fragen
11
Veranstaltungen / Stammtische / Re: 4. Grenzgängerstammtisch: Grillen im Garten
« am: 18. Oktober 2013, 14:24:04 »
Ein Peter aus Oeting ?!!? da kenn ich einen - falls Dein Nachname mit O anfängt SEI GEGRÜSST P.O. aus Oeting Wenn nicht, sage ich selbstverständlich auch - Herzlich willkommen hier im Forum -
Gruß
Frenchman
Wenn nicht, sage ich selbstverständlich auch - Herzlich willkommen hier im Forum - Gruß
Frenchman
12
Wohnen / Re: Haben Compomis de Vente - ab wann sind wir Besitzer des Hauses?
« am: 10. Oktober 2013, 22:57:58 »
p.N. geschickt
13
Wohnen / Re: Haben Compomis de Vente - ab wann sind wir Besitzer des Hauses?
« am: 10. Oktober 2013, 19:05:48 »
Hallo josefa,
da sind Dinge welche ich nicht verstehe:
1.) "der Notar der Verkäuferin reagiert nicht" - wer soll das sein. Es gibt ( so war es bis dato bei alle meinen Haus/Grundstückskäufen in BRD, Frankreich, Spanien, Portugal ) nur EINEN Notar welcher vom Käufer (also von Dir) bestimmt wird
2.) "eine Rücktrittsklausel gibt es nicht ". Es gibt auch übergreifende Rücktrittsklauseln, welche nicht zwingend im CdV zu notieren sind. So kann ein Käufer zurücktreten, wenn er nachweislich keine Finanzierungszusage einer Bank erhält. Du schreibst doch das die Rücktrittsfrist abgelaufen ist - somit wäre ohne beweisbaren postalischen Eingang auch jeglicher Rücktritt hinfällig
Darf man wissen in welcher Region Du kaufen willst und wer den Compromis de Vente aufgesetzt hat ( Notar / Makler ). Normalerweise wird der Compromis de Vente beim Notar aufgesetzt und von beiden Parteien vor Ort persönlich unterschrieben. Hierin ist auch erwähnt, das bei Rückzug einer Partei zumindest die Kosten des Notars vom Abtretenden zu zahlen sind. Meistens wird aber auch ein % Satz des Kaufpreises als Abschlag integriert. In Spanien / Portugal zahlt man grundsätzlich 3000,- € an ( welche dann in diesem Fall dir gehören würden + weitere 3000,- € als Strafe )
Es hört sich für mich wie bereits geschrieben etwas komisch an - daher ist das Hinzuziehen eines Anwalts sicherlich ratsam. Solltest Du keine Rechtschutzversicherung haben ( die RSV in Frankreich haben meistens eh das Immobilienrecht und das Erbrecht ausgeschlossen ) könnte ich Dir zumindest für den Bereich Forbach ( 57 ) und Umgebung jemaden nennen der hierin sehr erfahren ist und Dich sicherlich kostenlos beraten kann. Dies dann bei bedarf per P.N.
Gruß
Frenchman
da sind Dinge welche ich nicht verstehe:
1.) "der Notar der Verkäuferin reagiert nicht" - wer soll das sein. Es gibt ( so war es bis dato bei alle meinen Haus/Grundstückskäufen in BRD, Frankreich, Spanien, Portugal ) nur EINEN Notar welcher vom Käufer (also von Dir) bestimmt wird
2.) "eine Rücktrittsklausel gibt es nicht ". Es gibt auch übergreifende Rücktrittsklauseln, welche nicht zwingend im CdV zu notieren sind. So kann ein Käufer zurücktreten, wenn er nachweislich keine Finanzierungszusage einer Bank erhält. Du schreibst doch das die Rücktrittsfrist abgelaufen ist - somit wäre ohne beweisbaren postalischen Eingang auch jeglicher Rücktritt hinfällig
Darf man wissen in welcher Region Du kaufen willst und wer den Compromis de Vente aufgesetzt hat ( Notar / Makler ). Normalerweise wird der Compromis de Vente beim Notar aufgesetzt und von beiden Parteien vor Ort persönlich unterschrieben. Hierin ist auch erwähnt, das bei Rückzug einer Partei zumindest die Kosten des Notars vom Abtretenden zu zahlen sind. Meistens wird aber auch ein % Satz des Kaufpreises als Abschlag integriert. In Spanien / Portugal zahlt man grundsätzlich 3000,- € an ( welche dann in diesem Fall dir gehören würden + weitere 3000,- € als Strafe )
Es hört sich für mich wie bereits geschrieben etwas komisch an - daher ist das Hinzuziehen eines Anwalts sicherlich ratsam. Solltest Du keine Rechtschutzversicherung haben ( die RSV in Frankreich haben meistens eh das Immobilienrecht und das Erbrecht ausgeschlossen ) könnte ich Dir zumindest für den Bereich Forbach ( 57 ) und Umgebung jemaden nennen der hierin sehr erfahren ist und Dich sicherlich kostenlos beraten kann. Dies dann bei bedarf per P.N.
Gruß
Frenchman
14
Wohnen / Re: Bitte Hilfe: Wie beim Notaire bezahlen?
« am: 04. September 2013, 11:37:44 »
Hallo, da du ein Häusschen in Forbach kaufst, ist die warscheinlichkeit groß, dass Du entweder bei Herrn Schneider oder Herrn Hueber bist. Ich habe schon bei beiden Häuser / Grundstücke abgewickelt. Man kann beide wirklich empfehlen. Sie sprechen deutsch und erklären alles sehr gut. Auf Wunsch gehen Sie auch mal zwischendurch auf die Toilette ( ich hoffe Du weisst, was ich damit meine )
Gruß
frenchman
Gruß
frenchman
15
Wohnen / Re: Von der Miete auf einen evtl. Kaufpreis schliessen
« am: 21. August 2013, 09:49:24 »
Moin Moin, einen wirklich nachvollziehbaren Rückschluss gibt es leider nicht. Wo es bei Mieten noch in DE ( FR ? ) gewisse staatliche Vorgaben gibt ( Mietpreiserhöhung, Mietpreisspiegel ) ist der Verkaufspreis vom Anbieter frei auslegbar.
Aber auch dieser richtet sich nach der Marktlage. Somit müsst Ihr von Aussen nach Innen vorgehen. Schaut Euch in den gängigen Internetportalen und Zeitungen um ( leboncoin, immoscout, Telex etc.. ) und sucht nach örtlich/räumlich vergleichbaren Immobilien. Dann habt Ihr ungefähr eine Richtung, wobei Ihr bitte nicht die NK ( Makler - in Frankreich meistens im Preis drin, Notar, Grundbucheintrag, etc ) vergessen solltet. Aber auch Eurer Verhandlungsgeschick im Preisdrücken solltet Ihr nicht vergessen. Dann erst einmal im Internet einen Darlehensrechner verwenden. Dort könnt Ihr entweder Eure mtl. möglich Rate oder euer Zieldarlehen eingeben. Bitte immer mind. 20% der mtl. Rate als "Sicherheitsrücklage" einsetzen. ( In Zukunft gehen alle Reparatutren etc. dann zu Euren Lasten ) Danach erstes Gespräch mit dem Verkäufer. Wenn dann immer noch Interesse besteht und Ihr eine Finanzierung vornimmt sollte eh einer Eurer Hausbank zur Taxierung rauskommen. Dies ist zwar "nur ein bankinterner Wert" welcher aber auch zur Preisminderung dienen kann. Um sicher zu gehen könnt Ihr das Haus danach immer noch von einem freien Taxator bewerten lassen ( Kosten so ca. 400,- € )
Viel Erfolg !!!
Aber auch dieser richtet sich nach der Marktlage. Somit müsst Ihr von Aussen nach Innen vorgehen. Schaut Euch in den gängigen Internetportalen und Zeitungen um ( leboncoin, immoscout, Telex etc.. ) und sucht nach örtlich/räumlich vergleichbaren Immobilien. Dann habt Ihr ungefähr eine Richtung, wobei Ihr bitte nicht die NK ( Makler - in Frankreich meistens im Preis drin, Notar, Grundbucheintrag, etc ) vergessen solltet. Aber auch Eurer Verhandlungsgeschick im Preisdrücken solltet Ihr nicht vergessen. Dann erst einmal im Internet einen Darlehensrechner verwenden. Dort könnt Ihr entweder Eure mtl. möglich Rate oder euer Zieldarlehen eingeben. Bitte immer mind. 20% der mtl. Rate als "Sicherheitsrücklage" einsetzen. ( In Zukunft gehen alle Reparatutren etc. dann zu Euren Lasten ) Danach erstes Gespräch mit dem Verkäufer. Wenn dann immer noch Interesse besteht und Ihr eine Finanzierung vornimmt sollte eh einer Eurer Hausbank zur Taxierung rauskommen. Dies ist zwar "nur ein bankinterner Wert" welcher aber auch zur Preisminderung dienen kann. Um sicher zu gehen könnt Ihr das Haus danach immer noch von einem freien Taxator bewerten lassen ( Kosten so ca. 400,- € )
Viel Erfolg !!!