Themen

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Wohnen / Erschließungskosten / Anliegerkosten beim Hausbau

« am: 05. November 2015, 14:54:33 »

  Hallo liebe Grenzgänger! Von meinem Bruder gibt es ein Waldgrundstück in Frankreich. Die umliegenden Grundstücke werden nach und nach bebaut. Das Grunstück hat noch keine Straße, die ist im Plan jedoch seit Jahren schon eingezeichnet. Wir überlegen, ob wir beantragen, auch ein Wochenendhaus auf das Grundstück bauen zu können. Wir fragen uns aber, wie teuer das wohl wird. In Deutschland ist es ja beträchtlich, was man für den Straßenbau, den Kanal, Strom- und Abwasser bezahlen muss. Ich habe dazu im Internet nichts finden können. Hat Jemand eine Idee, wie teuer das werden könnte? Oder kann mir Jemand sagen, wo ich diese Informationen bekommen kann. Wir  möchten erst mal nicht die Marie fragen. Schöne Grüße, Josefa

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Wohnen / Anliegerkosten / Erschließungskosten beim Neubau

« am: 05. November 2015, 14:49:34 »

  Hallo liebe Grenzgänger! Von meinem Bruder gibt es ein Waldgrundstück in Frankreich. Die umliegenden Grundstücke werden nach und nach bebaut. Das Grunstück hat noch keine Straße, die ist im Plan jedoch seit Jahren schon eingezeichnet. Wir überlegen, ob wir beantragen, auch ein Wochenendhaus auf das Grundstück bauen zu können. Wir fragen uns aber, wie teuer das wohl wird. In Deutschland ist es ja beträchtlich, was man für den Straßenbau, den Kanal, Strom- und Abwasser bezahlen muss. Ich habe dazu im Internet nichts finden können. Hat Jemand eine Idee, wie teuer das werden könnte? Oder kann mir Jemand sagen, wo ich diese Informationen bekommen kann. Wir  möchten erst mal nicht die Marie fragen. Schöne Grüße, Josefa

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Wohnen / Ist der uns zugesandte Acte de Vente ohne Unterschriften gültig?

« am: 09. Dezember 2014, 23:08:48 »

Hallo, kann mir jemand sagen, ob der Acte de Vente, den wir letztendlich mit Siegel von der Notarin bekommen haben, ohne Unterschriften gültig ist? Villeicht ist das ja in Frankreich so. Aus Deuschland kenne ich es nur so, dass man auch die Kopien im Notarvertrag bekommt, auf denen alle Unterschriften, also auch die von dem Verkäufer und die von uns sind. Ich bin deshalb etwas beunruhigt. Schöne Grüße, Josefa 

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Wohnen / Unterlagen vom Notar nach Hauskauf

« am: 23. Juli 2014, 21:37:26 »

Hallo leibe Grenzgänger, wir haben ein kleines Haus im Herauld gekauft und hatten den letzten Notartermin, an dem alle Unterlagen und Verträge unterzeichnet wiurden, Anfang März 2014. Wir warten seit dem auf alle Unterlagen. Vor ein paar Wochen hat uns die Notarin vertröstet und den Eindruck erweckt, als sei die lange Zeit in Frankreich normal. Bei unserem Notartermin haben wir nur ein Blatt erhalten, auf dem die Notarin bestätigt, dass das Haus nun uns gehört. Weiß jemand, wie lange es dauert, bis alle Papiere da sind? Im übrigen sind im August dann Ferien, da passiert vielleicht dann auch nichts. Wir werden langsam nervös, denn wir wollen ja einiges an Geld reinstecken. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.  

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Wohnen / Wie lange ist der Compromis de Vente im Herauld gültig?

« am: 29. Oktober 2013, 21:14:48 »

Hallo liebe Grenzgänger,
weiß vielleicht jemand, wie lange der Vorvertrag, der Compromis de Vente, im Herauld bzw. in Beziers gültig ist? Ich würde mich über ein Antwort freuen. Schöne Grüße, Josefa 

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Wohnen / ..- libre de toute charge et inscription..- reicht das so?

« am: 25. Oktober 2013, 06:54:32 »

Hallo lieber Frenchmann, hallo liebe Grenzgänger,

nun endlich haben wir den Entwurf für den Acte de Vente bekommen. Kann uns jemand sagen, ob wir mit dem nachfolgenden Absatz in dem Vertrag nun sicher sein können, dass auf dem Haus, das wir kaufen wollen, wirklich gar keine Belastungen sind:
SITUATION HYPOTHECAIRE – ETABLISSEMENT DE PROPRIETE - SITUATION HYPOTHECAIRE:
Un renseignement sommaire hors formalité délivré le 9 août 2013 et certifié à la date du 7 août 2013, ayant fait l'objet d'une prorogation en date du       octobre 2013, ne révèle aucune inscription.
Le VENDEUR déclare que ledit BIEN est libre de toute charge et inscription et que la situation hypothécaire résultant du renseignement susvisé est identique à la date de ce jour et n'est susceptible d'aucun changement.
Wir sollen am Montag unterzeichnen. Schöne Grüße und vielen Dank im Voraus, Josefa

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Wohnen / Haben Compomis de Vente - ab wann sind wir Besitzer des Hauses?

« am: 10. Oktober 2013, 17:38:01 »

Hallo liebe Grenzgänger, wir haben den Compromis de Vente geschlossen und die Rücktrittsfrist ist auch abgelaufen. Wir wollten nun den Acte de Vente unterschreiben. Nun reagiert der Notar der Verkäuferin nicht mehr, nachdem unsere Notarin geschrieben hat, dass wir den Satz " Le bien est vendue libre de toute charge et inscription" noch in den Vertrag haben wollen. Sie hat auch mit dem Notar telefoniert - es seien keine Belastungen darauf. Sie hat dann nochmal geschrieben, dass sie auf Antwort wartet, aber es kam keine. Wir haben nun auf ihr Anraten hin eine Mahnung geschrieben und warten nun wieder. Kann mir jemand sagen, ab wann wir nun endlich Eigentümer des Hauses sind, beziehungsweise was wir tun können? Müssen wir einen Anwalt nehmen oder ist das zwecklos. Eine Rücktrittsklausel gibt es in unserem Compromis de Vente nicht. Schöne Grüße, Josefa

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Wohnen / Suche deutsspr. Notaire i. Elsaß, der denKaufpreis nach Acte de Vente akzeptiert

« am: 07. September 2013, 10:07:21 »

Hallo, vielen Dank für die Antworten, wie das Bezahlen des Kaufpreises beim Notaire möglich ist. Wir suchen nun einen deutschsprachigen Notaire, der bereit ist, mit uns den Acte de Vente so abzuschließen, dass wir hinterher das Geld für das Haus überweisen können. Schön wäre, wenn er oder sie im Elsaß ansässig ist (wir wohnen in der Nähe von Köln). Kann uns jemand einen Notar oder Notarin nennen? Das wäre schön. Viele Grüße, Josefa

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Wohnen / Bitte Hilfe: Wie beim Notaire bezahlen?

« am: 03. September 2013, 20:14:41 »

Hallo,
wir kaufen ein kleines Haus in Frankreich. Den Vorvertrag haben wir gemacht und die Zeit für den Rücktritt ist abgelaufen. Nun möchte der Notaire den Termin mit uns machen, um den Acte de Vente zu unterzeichnen. Dazu hat er uns einen l'acte d'acquisition geschickt (ich dachte eigentlich, das müsste Acte de Vente heißen).Bisher haben wir nichts bezahlt. Wir würden gerne erst nach der Unterzeichnung der beiden Parteien das Geld für das Haus (als Verrechnungsscheck oder per Überweisung) zahlen. Weiß jemand, ob das geht bzw, wie sicher das Geld beim Notaire ist? Vielen Dank und schöne Grüße, Josefa  

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Wohnen / Umschreiben einer vorhandene Baugenehmigung auf Namen des Käufers

« am: 21. Februar 2013, 18:31:01 »

Hallo liebe Grenzgänger,
kann mir jemand sagen, ob sich eine vorhandene Baugenehmigung problemlos auf uns, die neuen Käufer, umschreiben lässt? Schöne Grüße, Josefa

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Wohnen / Wer kann für uns eine Baugenehmigung einholen?

« am: 13. Februar 2013, 11:15:07 »

Hallo, wir müssen eine neue Baugenehmigung für den Umbau einer Remise in ein Wohnhaus einholen. Kann das jemand für uns machen? Und was würde das kosten. Schöne Grüße, Josefa

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Wohnen / P.S.: Baugenehmigung

« am: 12. Februar 2013, 15:54:23 »

Hallo, ich würde noch gerne wissen, was eine Baugenehmigung kostet. Vielleicht weiß das jemand. Danke

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Wohnen / Wie lange ist eine Baugenehmigung gültig und was kostet sie?

« am: 12. Februar 2013, 15:24:39 »

Hallo liebe Grenzgänder, weiß jemand über Baugenehmigungen und deren Gültigkeitsdauer bescheid?

Unser Verkäufer hat für den Umbau der Remise die wir kaufen wollen eine Baugenehmigung, die im Juli "fällig" sei, falls wir die Bauarbeiten noch nicht angefangen haben. Er schlägt uns vor, dass wir eine neue Baugenehmigung verlangen, einen Vorvertrag machen und den festen Vertrag erst unterschreiben, wenn wir die Baugenehmigung haben.

Wenn alles schnell abgewickelt wird und wir vor Juli anfangen umzubauen, wieviel Zeit haben wir dann insgesamt? Und was passiert, wenn wir es nicht vor Juli schaffen anzufangen? Kann man eine solche Genehmigung nicht einfach verlängern lassen? Und was bedeutet "anfangen"? Reicht ein Spatenstich, den man selbst macht?

Schöne Grüße,
Josefa
 

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Wohnen / Notar in Frankreich

« am: 20. Januar 2013, 22:10:17 »

Hallo,
wir wollen ein kleines Haus, besser gesagt eine Remise in Frankreich kaufen, um sie auszubauen. Mit dem Makler sind wir uns einig, wollten aber einen eigenen Makler kurz hinter der Grenze beauftragen, weil der auch deutsch spricht. Der sagte uns, das dauere ca. 3 Monate. Ist das normal? In Deutschland hätten wir innerhalb 2 Wochen einen Termin beim Notar bekommen. Wäre schön, wenn jemand Erfahrung hat und uns Infos dazu geben kann. Oder sollten wir besser einen anderen Notar suchen?

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Wohnen / Notar in Frankreich wg. Hauskauf

« am: 06. April 2011, 00:11:38 »

 :winkerwinker:Hallo! Wir kaufen ein Haus in Frankreich. Die Maklerin schreibt, dass der Notar ca. 10% des Kaufpreises bekommt. Das scheint mir sehr viel zu sein. Kann mir jemand was zum Preis sagen? Ich würde vielleicht gerne selbst einen Makler finden. Kann mir jemand eine Empfehlung geben? Er sollte in Aude in Carcassonne oder in der Nähe sein. Danke und schöne Grüße, Josefa