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Wohnen / Re: Hauskauf und Finanzierung
« am: 10. Juli 2014, 20:25:01 »
Also es ist ja schon ganz nett, was hier "Hobbyfinanzierer" so vorschlagen: "...spart noch 10 Jahre Eigenkapital an..." usw. Das soll mir mal jemand vormachen, wie ich bei den derzeitigen Guthabenzinsen, die sich unter der Inflationsrate sich bewegen, 30-40% Eigenmittel zusammen sparen kann. Und in 10 Jahren sind die Bau-/Hauspreise gestiegen, die Darlehenszinsen wieder höher usw.
Natürlich bietet sich bei einem derzeitigen Zinsniveau durchaus eine Vollfinanzierung an. Wenn das Einkommen stimmt, sonstige Belastungen im Rahmen bleiben und die Verpflichtungen (bei Finanzierung über eine französische Bank) nicht mehr als 1/3 eures Einkommens ausmachen, passt das.
Der Unterschied bei Finanzierung mit einer französischen Bank ist, dass man in Frankreich gerne eine Gesamtlaufzeit vereinbart. D.h. 15, 20 oder 30 Jahre Darlehenslaufzeit mit feststehendem Zins und einer Tilgungsrate, die der Laufzeit angepasst ist. So liegt die Belastung bei einer Finanzierung von 200.000,- EUR auf 20 Jahre bei ca. 1.400,- EUR mtl. In 20 Jahren ist das Darlehen zurückgeführt. Ihr müsst jetzt wissen, ob diese Belastung auch mit einem Einkommen zu realisieren ist. Gleichwohl solltet ihr einfach mal bei verschiedenen Instituten eine Beratung einholen. da habt Ihr dann eine Basis zur Entscheidung.
Natürlich bietet sich bei einem derzeitigen Zinsniveau durchaus eine Vollfinanzierung an. Wenn das Einkommen stimmt, sonstige Belastungen im Rahmen bleiben und die Verpflichtungen (bei Finanzierung über eine französische Bank) nicht mehr als 1/3 eures Einkommens ausmachen, passt das.
Der Unterschied bei Finanzierung mit einer französischen Bank ist, dass man in Frankreich gerne eine Gesamtlaufzeit vereinbart. D.h. 15, 20 oder 30 Jahre Darlehenslaufzeit mit feststehendem Zins und einer Tilgungsrate, die der Laufzeit angepasst ist. So liegt die Belastung bei einer Finanzierung von 200.000,- EUR auf 20 Jahre bei ca. 1.400,- EUR mtl. In 20 Jahren ist das Darlehen zurückgeführt. Ihr müsst jetzt wissen, ob diese Belastung auch mit einem Einkommen zu realisieren ist. Gleichwohl solltet ihr einfach mal bei verschiedenen Instituten eine Beratung einholen. da habt Ihr dann eine Basis zur Entscheidung.
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